Byt se nachází v prvním patře rodinného domu v ulici U Šumavy v Praze – Dolních Měcholupech. Dům v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí.V domě se nacházejí pouze čtyři jednotky, což přispívá ke klidnému a komornímu prostředí. K dispozici je společná zahrada se zastřešeným altánem, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.Výhodou je samostatná koupelna s vanou a oddělené WC. Nechybí ani vstupní chodba a podlahové vytápění v celém bytě.V současné době probíhají stavební úpravy, při nichž se jednotka odděluje od sousední jednotky, se kterou dosud společně tvořila jeden celek 4+kk. Dokončení úprav se předpokládá do jednoho týdne a veškeré náklady jsou již zahrnuty v kupní ceně.Velkou předností je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lesík vhodný k procházkám, běhání i dalším volnočasovým aktivitám. Na dolet golfového míčku je osmnáctijamkové hřiště Golf Hostivař a navazující sportovní centrum s tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm.Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je autobusové spojení na metro A Skalka i metro C Háje. Nedaleko se nachází vlaková zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud trvá cesta na hlavní nádraží přibližně 16 minut.V okolí najdete mateřskou a základní školu, park, dětská a sportovní hřiště, obchody i nákupní zónu ve Štěrboholech.