Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² s možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru.

Byt v osobním vlastnictví, se nachází v cihlovém bytovém domě na ulici Vančurova v Jeseníku. Možnost rozšíření na 3+KK, díky půdnímu prostoru.

Součástí prodeje je také:

• sklep o výměře 8 m²,

• kůlna o výměře 7 m²,

• část půdního prostoru, kde lze vybudovat další obytný pokoj,

• spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu.

Dispozice bytu

• zádveří,

• obývací pokoj s kuchyňským koutem,

• ložnice,

• koupelna se sprchovým koutem a WC,

• samostatné WC.

Možnost rozšíření bydlení

Velkou výhodou je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalšího pokoje. Na půdu je již přivedena elektřina a radiátor pro vytápění. K dokončení je potřeba prostor zateplit a položit podlahy.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí:

- plastová okna,

- omítky

- částečně nová elektroinstalace,

- nový kondenzační plynový kotel,

- v roce 2024 byla kompletně zrekonstruována koupelna a provedena nová elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a WC.

V obývacím pokoji je navíc možnost instalace krbových kamen, která mohou sloužit jako další zdroj vytápění.

Bytový dům

Dům je rozdělen na 8 bytových jednotek a je zde založeno Společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Na fondu oprav je aktuálně naspořeno 696 000 Kč, což představuje významnou rezervu pro budoucí opravy a investice.

Náklady na bydlení

• záloha cca 2 500 Kč/měsíc,

• voda 250 Kč/osoba/měsíc,

• fond oprav 1 200 Kč/měsíc,

• daň z nemovitosti přibližně 470 Kč ročně.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Díky možnosti vybudování dalšího pokoje v půdním prostoru lze v budoucnu výrazně zvýšit užitnou hodnotu i komfort bydlení.