Byt 2+kk Vera, Almería, Espa a

PODKROVNÍ BYT s vlastním soláriem ve čtvrti Vera Playa, na výjimečném místě, jen pár kroků od supermarketu, několika restaurací a autobusové zastávky. Pláž se navíc nachází pouhý jeden kilometr odtud, což umožňuje snadno a pohodlně si ji užít.

Soukromý rezidenční komplex, ve kterém se tato nemovitost nachází, disponuje letním bazénem, kurtem na padel a zahradními plochami, které poskytují ideální prostor pro odpočinek a pobyt na čerstvém vzduchu.

Samotný byt je podkrovní byt s prostornou ložnicí a velkou šatnou. Obývací pokoj navazuje na terasu ve stejné úrovni s výhledem na společné prostory rezidenčního komplexu. K dispozici je vybavená kuchyň propojená s obývacím pokojem a plně vybavená koupelna.

Kromě toho má byt soukromé solárium umístěné v horní části, na které se vstupuje po vnějším schodišti z přední terasy. Z tohoto solária si můžete vychutnat úchvatný výhled na mořský horizont. Tento prostor je ideální pro slunění a pobyt na čerstvém vzduchu v naprosto soukromém prostředí.

Jak vidíte, tento byt má k dispozici mnoho venkovního prostoru rozloženého na dvou terasách v úrovni bytu, z nichž jedna je orientována na severozápad a druhá na jihovýchod, a navíc solárium, díky čemuž je ideální pro vychutnávání slunce či stínu podle libosti.

Díky své poloze v rohu bytového domu a díky dvěma terasám s dvojitou orientací má byt dostatek světla a nabízí vynikající výhledy.

V okolí je možné provozovat nespočet sportů a aktivit, jako jsou: golf, padel, tenis, jízda na koni, turistika atd. Kromě toho se ve Vera Playa nachází vodní park.

V okruhu asi 8 km najdete další známá pobřežní města, jako jsou: Vera Playa (3 km), Garrucha (4 km) nebo Mojácar (8 km).

Nejbližší letiště jsou: Almería (90 km), Murcia (100 km) a Alicante (200 km).

Daň z nemovitosti (IBI) činí 161 EUR ročně. Poplatek za společné výdaje činí 53 EUR měsíčně.

Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP, 7 %) = 144 450 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteru nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou č. 218/2005.

Standardní platba

Rezervační záloha 2 000 EUR

Zbývající záloha do výše 10 %

Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce

Náklady spojené s koupí

Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 %

Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR

* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává z prodejní ceny nebo katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.

* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně

* Kupujícím se neúčtují žádné poplatky.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com