Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s balkonem, prostornou garáží a sklepem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009.

Byt o celkové výměře 48,8 m² včetně balkonu nabízí prakticky řešenou dispozici s orientací obývacího pokoje s kuchyňským koutem na sever a ložnice na východ. Východní orientace ložnice přináší příjemné ranní světlo, zatímco severní orientace obývací části pomáhá udržovat příjemné klima i během teplejších letních měsíců.

O vytápění bytu se stará vlastní elektrokotel ovládaný pokojovým termostatem. Díky energetické třídě PENB B – velmi úsporná budova nabízí byt nízké provozní náklady. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí pouze 1.632 Kč + spotřeba elektřiny.

Velkým benefitem této nabídky je prostorná garáž umístěná přímo v přízemí domu. Kromě pohodlného a bezpečného parkování automobilu nabízí také dostatek prostoru pro uložení jízdních kol, lyží, kočárku, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Další úložný prostor poskytuje prostorný sklep.

Interiér bytu je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a samostatně stojící lednicí, laminátovými plovoucími podlahami a vestavěnými skříněmi na chodbě i v ložnici, které zajišťují dostatek úložných prostor a praktické využití každého metru.

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je také samotná lokalita. Bydlení zde nabízí příjemnou atmosféru s téměř dovolenkovým charakterem – v blízkosti řeky, zeleně a cyklostezek, které vybízejí k procházkám, sportu i odpočinku. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost do centra Brna. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Avion Shopping Park, IKEA a rychlé napojení na městský okruh i dálnice D1 a D2.

Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí kombinaci klidného prostředí, nízkých nákladů na bydlení, garáže, nadstandardních úložných možností a výborné dostupnosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dispozice a parametry

• Dispozice: 2+kk

• Celková plocha bytu včetně balkonu: 48,8 m²

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,1 m²

• Ložnice: 9,5 m²

• Chodba: 6,2 m²

• Koupelna: 5,5 m²

• Balkon: 3,5 m²

• Garáž v přízemí domu

• Podlaží: 3. NP ze 4

• Konstrukce: smíšená/dřevostavba

• Vlastnictví: osobní

• Výtah: ne