Světlý byt na Borech, 73m², 4. patro krb, okna na jih a možnost 3+kk

Krbová kamna, která opravdu hřejí, okna na jih a tramvají 7 minut do centra Plzně. Byt na Borech, ve kterém se dobře bude žít páru i rodině s dětmi – a který si snadno přizpůsobíte. Dnes je to velkorysé 2+kk, stačí vrátit jednu příčku a máte původní 3+kk. V bytě je k dispozici optický internet, ideální pro práci na home office nebo streamování.

CESTA K 3+KK

Kuchyň a obývák byly dříve oddělené příčkou. Když ji vrátíte, získáte třetí samostatnou místnost – dětský pokoj, pracovnu nebo druhou ložnici. Koupelna a WC prošly zdařilou rekonstrukcí. Úpravy obývacího pokoje na 3+kk si tak uděláte podle sebe a nebudete je platit v ceně bytu.

DISPOZICE

Z velkorysé předsíně s vestavnými skříněmi, úložným prostorem nad dveřmi a samostatnou spíží vedou dveře do koupelny s rohovou vanou, na samostatné WC, do ložnice a do kuchyně s jídelnou, která plynule přechází v obývací pokoj. Ložnice má velké okno a pojme kromě postele a šatních skříní i pracovní stůl nebo dětskou postýlku. V obýváku s krbem zbývá místo na pracovní kout.

KRB A SVĚTLO

Funkční krbová kamna v obývacím pokoji vytvoří atmosféru, kterou v městském bytě jen tak nenajdete. Okna míří na jih, denní světlo v bytě vydrží od dopoledne do večera. Díky silným zdem činžovního domu se byt v létě nepřehřívá.

4. PATRO: VÝHLED NAD BORY

Byt není pod střechou – nemá šikminy, v létě se nepřehřívá jako podkrovní byty a netýkají se ho starosti se zatékáním. Zároveň je dost vysoko na to, aby do něj nedoléhal provoz z ulice, nikdo vám nevidí do oken a kolem dveří neprochází celý dům. Z oken se díváte nad okolní zástavbu směrem k Borskému parku. Dům je bez výtahu – píšeme to rovnou, ať víte, do čeho jdete.

TOPENÍ A TEPLÁ VODA

Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel. Nejste závislí na centrálním zdroji ani na rozpočítávání tepla mezi sousedy – kdy a jak topit, rozhodujete sami.

Teplou vodu ohřívá samostatný elektrický bojler. Topení a ohřev vody na sobě nezávisí: v létě kotel vypnete a teplou vodu máte dál.

Plyn je zavedený jen ke sporáku.

SKLEP

Sklep o ploše 8 m² pojme například 4 kola, lyžařské vybavení i sezónní věci, které nechcete mít v bytě.

ŽIVOT V OKOLÍ

Přes ulici je základní škola i školka a oblíbená cukrárna Crystal, za rohem pošta a vyhlášený obchod s rybami a drůbeží Jan Špilar. Všechny pochůzky zvládnete pěšky. Běžci to mají do Borského parku nebo k řece pár minut, cyklisté nasednou u domu a za 12 minut jsou u Borské přehrady a ve Škodalandu. Zaplavat si můžete celoročně v bazénu na Chodském náměstí.

- tramvaj č. 4 (Dobrovského) a trolejbus č. 16 – 3 zastávky do centra

- Fakultní nemocnice Bory a Západočeská univerzita v docházkové vzdálenosti

- Borský park, Techmania, Area Bory, Billa, Penny, lékárna, městská knihovna

- železniční stanice Plzeň-Jižní nádraží, parkování v ulici

PRO INVESTORY

Byt se dlouhodobě pronajímá a o nájemníky v této lokalitě není nouze.

Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi telefonicky nebo e-mailem. Doporučuji přijít za denního světla – uvidíte byt v jeho nejlepší podobě.