Nabízím k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví na adrese Vrchlického 479/51, Praha 5 – Košíře. Přesná výměra je 41,72 m²; údaj 42 m² v parametrech portálu je zaokrouhlený. Byt je v dobrém stavu a nachází se ve 4. nadzemním podlaží z pěti, v cihlovém domě bez výtahu. Okna směřují do ulice Vrchlického, která slouží automobilové dopravě.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Dodané fotografie zachycují dřevěné podlahy v obytných místnostech, kuchyňskou linku a koupelnu se sprchovým koutem. Rozsah vybavení zahrnutého v prodeji bude upřesněn před případnou dohodou.

Dům byl podle informací vlastníka zateplen přibližně v roce 2021. Aktuální PENB zatím nebyl doložen; třída G je uvedena podle pokynu portálu pro neznámou klasifikaci a není výsledkem nového energetického posouzení.

Byt je nyní pronajatý; stávající nájemní smlouva je sjednána do 31. 1. 2027. Při převodu za trvání nájmu přechází nájemní vztah na nového vlastníka. Termín předání pro vlastní bydlení bude sjednán podle skutečného ukončení nájmu a vyklizení. Okamžité nastěhování není nabízeno.

Nabídková cena: 7 790 000 Kč.

První kontakt prosím pouze písemně přes zprávy na portálu. Uveďte, zda kupujete pro vlastní bydlení, nebo jako investici, jak plánujete koupi financovat a jaký termín převodu či převzetí preferujete. Prosím také potvrďte, že vám vyhovuje 4. nadzemní podlaží bez výtahu a uvedený stav nájmu.

Nyní shromažďujeme písemný zájem. Prohlídky budou možné po dohodě se stávajícími nájemci a po zajištění místního doprovodu; konkrétní termíny zatím nejsou stanoveny. Prosím, nenavštěvujte byt bez domluveného termínu. O nabídky zprostředkovatelských služeb nemám zájem.