Prodej bytu 2+kk, ul. Vychodilova, Brno Žabovřesky

Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali.

Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem.

Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění. Od promyšleného uspořádání, přes moderní materiály a zajímavé detaily.

Čisté linie bezfalcových dveří, designové kliky, příjemná vinylová podlaha, elegantní osvětlení, kvalitní materiály a úložné prostory obytné kuchyně řešené na míru. Všechno spolu ladí a dává smysl.

Byt má navíc dvě příjemné lodžie, každá o výměře 3,5 m², s výhledem do zeleně. Ranní káva, chvíle s knihou nebo jen příjemný pocit, že i ve městě máte svůj kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku.

Výměry bytu a příslušenství

Obytná kuchyně 14 m² se vstupem na lodžii, ložnice 16 m² se vstupem na lodžii, koupelna s toaletou 4 m², předsíň 2 m², komora 2 m².

K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Celková užitná plocha bytu včetně sklepa činí 42 m². Dvě lodžie o celkové výměře 7 m² se do této plochy nezapočítávají.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí

Nové rozvody elektřiny, napínané stropy, nové povrchové úpravy, vinylové podlahy, designové zásuvky a vypínače i osvětlení Elkov. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovými a tepelněizolačními vlastnostmi a antipanikovým systémem. Interiérové bezfalcové dveře s designovými klikami.

Koupelna s toaletou a sprchovým koutem

Italské obklady a dlažba, vodovodní baterie Grohe, sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a podsvícené zrcadlo s funkcí odmlžování. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění.

Kuchyně, která není jen kuchyní

Moderní kuchyňská linka IKEA je navržená jako přirozená součást obytného prostoru. Nabízí vestavnou lednici s mrazákem, myčku, plynovou varnou desku, elektrickou i mikrovlnnou troubu, odsavač par a dřez s designovou baterií a dekorativní stěrkou nad pracovní deskou. Úložné skříňky a nábytek na míru v obytné části přinášejí praktické řešení, které nemusíte sami vymýšlet ani objednávat.

Také samotný bytový dům má zásadní investice za sebou. Je zateplený, má plastová okna a dva výtahy.

Nízké měsíční platby ve výši 3 316 Kč včetně příspěvku do fondu oprav 624 Kč + spotřeba elektřiny v bytě a plynu na vaření.

Žabovřesky centrum nablízku, zeleň za okny

Vychodilova 16 je adresou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale doma si užívat příjemné prostředí oblíbené rezidenční čtvrti. Byt se nachází přímo u konečné trolejbusových linek 34 a 36, které vás bez přestupu spojí pohodlně a rychle s centrem města. Každodenní cestování tak může být jednoduché i bez auta.

A teď to nejdůležitější. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Kupujete hotový výsledek. Žádné dlouhé čekání na řemeslníky a dodatečné investice do rekonstrukce. Tady už nemusíte nic plánovat ani předělávat. Stačí si přinést svoje věci a začít bydlet.

A fotografie? Ty vám ukážou interiér. Teprve osobní návštěva vám prozradí, jak příjemně se tady můžete cítit.

Prohlídkové odpoledne proběhne v pátek 23.10. do 15 do 17 hodin.

Napište mi a přijďte se osobně přesvědčit. Klíče a bábovku mám.