Někdy totiž jedinečná hodnota nemovitosti nespočívá v jednom jediném znaku – ale v tom, že všechno do sebe perfektně zapadá.

Vyhledávaná lokalita Würzburgu pro bydlení. Hubland prakticky přímo před dveřmi. Okamžitě k nastěhování dostupný byt s klasickým šarmem. Navíc půl pokoje navíc. Malý 6-rodinný dům.

A něco, co v této lokalitě rozhodně není samozřejmostí:

K bytu totiž patří hned dvě garáže – obě již zahrnuté v kupní ceně.

Povinné údaje dle EnEV:

Energetický štítek, 174 kWh/(m²a), spotřeba energie včetně ohřevu vody, plyn, rok výstavby 1960, rok instalace techniky 1999, energetická třída: F

A pak je tu ještě lokalita.

Horní Frauenland se setkává s Hubland.

Byt se nachází v horním Frauenland, přímo u Hubland. Zde se setkává vybudovaná obytná čtvrť Würzburgu s infrastrukturou jednoho z nejdynamičtějších městských okrsků.

Univerzitu na Hubland dosáhnete přibližně za 10 minut chůze, autobusová zastávka je prakticky hned před vašimi dveřmi.

Hubland Center, pekárna, supermarket a parkové a rekreační plochy okolo bývalého areálu zahradní výstavy jsou částečně dostupné za méně než pět minut chůze.

Auto zde může být překvapivě často zaparkováno.

A když je zaparkováno, k dispozici máte hned dvě garáže.

Tento 2,5-pokojový vlastnický byt se nachází v podkrovním patře malého vícegeneračního domu v horním Frauenland, přímo u Hubland.

Na přibližně 45 m² nabízí překvapivě všestrannou dispozici a je tak vhodný především jako investice – ale také pro jednotlivce či páry, kteří se chtějí do bytu nastěhovat.

45 m², které nabízí víc.

Kromě obývacího pokoje a ložnice má byt ještě jeden malý pokoj navíc.

Pracovna? Šatna? Pokoj pro hosty? Malý úkryt?

Právě tento dodatečný malý pokoj dělá rozdíl a otevírá možnosti, které klasický 2-pokojový byt této velikosti nenabízí.

Krásná dřevěná podlaha dodává bytu teplo a osobitý charakter. K tomu světlá, bíle zařízená koupelna s denním světlem, která působí nadčasově a přívětivě.

Žádné přeplněné vybavení, žádný umělý luxus – pouze pečlivě udržovaný byt s příjemnou atmosférou a funkční dispozicí.

Přímo od vlastníka – bez kupní provize

Hledáte investiční nemovitost v žádané obytné oblasti Würzburgu? Nebo volný byt, který můžete užívat sami?

Pak mi prostřednictvím realitního portálu jednoduše zašlete své jméno a telefonní číslo.

Osobně se vám ozvu, zodpovím vaše dotazy a na přání domluvím prohlídku.

Upozornění k dokumentaci objektu

Energetický štítek bude samozřejmě předložen před prohlídkou.

Další dokumenty k nemovitosti jako dělení domu, dispozice, rozúčtování nákladů, ekonomický plán a další dostupné podklady rádi poskytneme při seriózním zájmu o koupi a po uskutečněné prohlídce.

Prosíme o pochopení, že tyto dokumenty neposíláme předem z důvodu ochrany osobních údajů a zodpovědného nakládání s údaji o objektu a osobách.

Všechny informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Údaje o plochách, rozměrech, vybavení a další informace slouží pouze pro obecnou informaci. Za jejich správnost a úplnost se nepřebírá zodpovědnost. Rozhodující jsou skutečné podmínky a příslušné smluvní dokumenty a dohody. Případné nepřesnosti, změny a meziprodání si vyhrazujeme.