SVĚTLÝ A MODERNÍ BYT 2+KK PO KOMPLETMÍ REKONSTRUKCI I 58 m² I TŘEBÍČ - ZAHRADNÍČKOVA ULICE

BYDLENÍ, KTERÉ MÁ SVĚTLO, PROSTOR A ATMOSFÉRU!

5 360 000 Kč – kompletní cena včetně právního servisu, poplatků a provize RK

Nabízíme k prodeji velmi zdařile zrekonstruovaný byt 2+kk o užitné ploše 58 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami, v oblíbené Zahradníčkově ulici v Třebíči. Celková plocha bytu, včetně malého balkonu a zděného sklepa, činí 66 m².

Tento byt zaujme hned několika přednostmi, které se v jedné nabídce jen tak nepotkávají – nadstandardně prosvětleným interiérem, příjemnými výhledy do parku a okolí, velkorysým obytným prostorem a moderní rekonstrukcí provedenou s důrazem na estetiku i každodenní komfort.

SVĚTLO, PROSTOR A VÝHLEDY, KTERÉ VÁS BUDOU BAVIT

Jednou z největších předností bytu je jeho hlavní obytná část. Obývací pokoj o ploše 22,5 m² plynule navazuje na kuchyňskou část o velikosti 9,4 m² a společně vytvářejí příjemný, vzdušný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli.

Díky čtyřem oknům v této části bytu proudí dovnitř mimořádné množství denního světla. Příjemným bonusem jsou také výhledy do parku a okolní zástavby, které dodávají interiéru vzdušnost a pocit otevřeného prostoru. K dispozici je rovněž malý balkon o ploše cca 0,5 m².

Jednotná vinylová podlaha v dekoru bílé břízy opticky propojuje jednotlivé části interiéru a podtrhuje jeho svěží, moderní charakter.

REKONSTRUKCE, KTERÁ SE OPRAVDU POVEDLA

V roce 2021 prošel byt kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Výsledkem je moderní a funkční bydlení, které nevyžaduje další zásadní investice.

Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a přirozeně navazuje na obytnou část.

Velkou pozornost si zaslouží také koupelna s oknem, která díky promyšlenému uspořádání a kombinaci kvalitních materiálů působí velmi elegantně. Najdete zde prostorný sprchový kout typu WALK-IN, bidetovou spršku a podlahové vytápění. Pračka se sušičkou jsou prakticky ukryty za vyzděnou příčkou, takže nenarušují čistý vzhled koupelny.

O příjemný tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění v celém bytě, přičemž každá místnost má vlastní termostat pro individuální regulaci teploty.

DISPOZICE A PŘÍSLUŠENSTVÍ

Byt je prakticky rozdělen na:

• Obývací pokoj – 22,5 m²

• Kuchyň – 9,4 m²

• Samostatný pokoj – 13,9 m²

• Koupelnu – 6,8 m²

• Chodbu – 5,5 m²

Celková plocha dle orientačního půdorysu činí 58,1 m².

K bytu dále náleží:

• Zděný sklep o velikosti 7 m².

• Možnost využívání sdílené lodžie se sousedním bytem.

• Společný dvorek ve vnitrobloku o rozloze cca 40 m² s pingpongovým stolem.

MENŠÍ CIHLOVÝ DŮM A PŘÍJEMNÉ OKOLÍ

Bytový dům je cihlový, patrový a tvoří jej pouze čtyři bytové jednotky. Menší počet sousedů a společný vnitroblok vytvářejí příjemné prostředí pro klidné bydlení.

Dům se nachází v lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost každodenních služeb a občanské vybavenosti.

Zastávka MHD Václavské náměstí je vzdálena pouhých cca 100 metrů od domu. V okolí je zároveň dostatek parkovacích míst, takže parkování je pohodlné i během dne.

DALŠÍ PLÁNOVANÉ ZHODNOCENÍ BYTOVÉHO DOMU

V současné době je energetická náročnost budovy klasifikována třídou E. Do budoucna se počítá s rekonstrukcí domu, která zahrnuje zateplení fasády a rekonstrukci balkonů. Po realizaci těchto opatření lze očekávat zlepšení energetických parametrů budovy.

HLAVNÍ DŮVODY, PROČ SI TENTO BYT ZAMILUJETE

• Kompletní rekonstrukce v roce 2021 včetně všech rozvodů.

• Výjimečně světlý interiér díky čtyřem oknům v hlavní obytné části.

• Příjemné výhledy do parku a okolí.

• Velkorysý obytný prostor s kuchyní.

• Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.

• Elegantní koupelna s oknem a walk-in sprchovým koutem.

• Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti.

• Zděný sklep o velikosti 7 m².

• Společný dvorek s pingpongovým stolem.

• Komorní cihlový dům pouze se čtyřmi byty.

• Výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD.

Pokud hledáte moderní, světlý a vkusně zrekonstruovaný byt v dobře dostupné lokalitě, který nabízí něco navíc oproti běžným bytům této kategorie, rozhodně doporučujeme osobní prohlídku.

Těšíme se na vás!