Bydlení v srdci Železné Rudy Byt 3+1 s zasklenou lodžií a panoramatickým výhledem na Šumavu

Exkluzivní horské útočiště na Šumavě: Byt 71 m² se zasklenou lodžií a magickým výhledem na přírodu Šumavy

Proč by vám tato nemovitost neměla uniknout?

Toužíte po vlastním horském apartmánu, kde vás každé ráno přivítá s šálkem kávy úchvatný pohled na Šumavu?

Hledáte absolutně bezstarostnou investici či bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, protože byt je již kompletně a vkusně zařízený?

Oceňujete chytrá řešení, která šetří vaši peněženku, jako je dům s FVE a kolektory na ohřev vody, pro nízké měsíční náklady a k nezaplacení cenné vlastní parkovací místo přímo pod okny?

Oáza klidu v srdci Železné Rudy .....

Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi nadstandardně prostorného bytu o rozloze 71 m², ke kterému náleží velkorysá zasklená lodžie (6 m²) a velká vstupní hala bytu.

Nachází se ve 4. patře kompletně revitalizovaného pětipatrového domu a představuje dokonalou symbiózu pohodlného bydlení a horské rekreace.

Díky ideální severovýchodní orientaci (kuchyně a ložnice jsou na sever, obývací pokoj a pokoj jsou na východ) se byt nepřehřívá a dominantou obytného prostoru je dechberoucí, uklidňující výhled do přírody. Zasklená lodžie se tak stane vaším oblíbeným místem pro večerní relaxaci po dni stráveném na lyžařských svazích či cyklostezkách.

Ekologické a mimořádně úsporné bydlení

Zapomeňte na vysoké účty za energie. Dům prošel špičkovou revitalizací a spadá do energetické třídy A (mimořádně úsporná). Vytápění spolehlivě zajišťuje domovní plynová kotelna, která je chytře provázána s fotovoltaickou elektrárnou a slunečními kolektory určenými pro ohřev vody. Tento moderní systém garantuje mimořádně nízké provozní náklady.

Komfort, který na horách oceníte.

Nemovitost je navržena pro maximální pohodlí bez kompromisů:

Okamžitě k nastěhování: Byt se prodává kompletně vybavený. Žádné starosti se stěhováním nábytku, váš nový domov je rovnou připraven k užívání nebo k lukrativnímu pronájmu.

Parkování bez stresu: Najít v sezóně místo k parkování bývá v Železné Rudě výzvou. Vy však máte k dispozici vyhrazené placené stání pro jedno auto za naprosto symbolických 1 600 Kč ročně.

Bezbariérovost: Budova je vybavena výtahem a disponuje plně bezbariérovým přístupem.

Moderní spojení se světem: Horský terén často znamená slabý analogový signál, to vás ale trápit nemusí. V bytě je plně zaveden rychlý a stabilní internet a TV od společnosti O2, s bezproblémovým převodem smlouvy na nového majitele. Práce na home-office s výhledem na hory tak nezná překážek.

Vlakové spojení na Klatovy, Plzeň a Bavorsko.

Pořizovací cena tohoto dokonale připraveného útočiště činí 7 290 000 Kč.

Vzhledem k tomu, že se byt prodává kompletně zařízený a nevyžaduje již žádné další stavební úpravy, představuje tato částka vaši konečnou investici do bezstarostného bydlení v prémiové lokalitě.

Byt v kostce:

Lokalita: Železná Ruda

Plocha: 71 m² interiér + 6 m² zasklená lodžie

Dispozice: Kompletně zařízený byt, 4. NP z 5 NP s výtahem (bezbariérový)

Cena: 7 290 000 Kč

Energetická náročnost: PENB A - mimořádně úsporná

Technologie: Fotovoltaika a sluneční kolektory pro ohřev vody, vlastní plynová kotelna, stabilní internet O2

Dostupnost: Ihned k nastěhování

Nemovitosti s takto vyladěnými parametry se v této lokalitě objevují jen zřídka. Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, nadechnout se svěžího šumavského vzduchu a objevit místo, kterému budete chtít říkat domov.

Zavolejte mi ještě dnes a ráda vám tento výjimečný byt představím na osobní prohlídce.

Budu se na Vás těšit .......