Hier je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Zde vás čeká kompletně modernizovaný 3 + 1 pokojový byt s přibližně 67 m² obytné plochy, který zaujme svým moderním vybavením a promyšleným dispozicím.

Byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného panelového domu a nabízí světlé, příjemné obytné prostředí. Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na kvalitní provedení, současné materiály a harmonický celkový dojem.

Praktické uspořádání tří pokojů poskytuje bytu řadu možností využití. Vhodný je jak pro jednotlivce a páry, tak i pro malé rodiny. Byt je rovněž zajímavý pro investory, protože dispozice se hodí i pro pronájem do bytové komunity.

Vlastní lodžie nabízí krásné místo k relaxaci a umocňuje pocit domova. Vlastní parkovací stání a samostatný sklep poskytují další komfort a dostatek úložného prostoru.

Celkově byt nabízí krásnou kombinaci moderního obytného komfortu, různorodých možností využití a atraktivní polohy. Je zvláště zajímavou příležitostí pro ty, kteří chtějí ihned nastěhovat bez rozsáhlých rekonstrukcí.

Prodej probíhá přímo od majitele a je pro kupující samozřejmě bez provize.

Byt se nachází na ulici Alexanderstraße 181b v Oldenburgu a zaujme centrální a zároveň praktickou polohou pro každodenní život.

V blízkém okolí se nacházejí možnosti nákupu, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby. Dobré napojení na místní veřejnou dopravu usnadňuje dosažení jak centra Oldenburgu, tak dalších čtvrtí.

Lokalita nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury a krátkých vzdáleností. Ať už jde o každodenní nákupy, cestu do práce nebo aktivity v centru – vše se dá snadno zorganizovat.

Pro dojíždějící je tato lokalita díky dobrému napojení na nadregionální silniční síť rovněž zajímavá.

Celkově se jedná o atraktivní obytnou lokalitu pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra města a zároveň využívat kvalitní infrastrukturu.

Byt byl komplexně modernizován s důrazem na moderní, nadčasový design. Naším cílem bylo vytvořit vyvážený celek, který osloví jak vizuálně, tak funkčně.

V rámci modernizace byly mimo jiné provedeny následující práce:

- Obnova elektroinstalace

- Modernizace vodoinstalací

- Kompletní rekonstrukce koupelny s moderním sanitárním zařízením a obklady

- Pokládka nových podlah s teplým dřevěným vzhledem

- Úprava a vyhlazení stěn s následnou bílou malbou

- Montáž nových, moderních vnitřních dveří

- Obnova vypínačů a zásuvek

Světlé stěny v kombinaci s podlahami v dřevěném provedení vytvářejí příjemnou a vítěznou atmosféru. Při výběru materiálů byl záměrně kladen důraz na nadčasový design, který se dá kombinovat s různými styly interiéru.

Byt je nabízen přímo od majitele, tudíž bez dalších provizí pro kupující.

Díky komplexní modernizaci je byt zvláště vhodný pro vlastníky, kteří hledají moderní bydlení a chtějí se nastěhovat bez rozsáhlých rekonstrukčních prací. Pro investory představuje byt díky dispozici a lokalitě zajímavou možnost.

Měsíční poplatek spojený s domem činí podle hospodářského plánu na rok 2026 celkem 279 €, což zahrnuje mimo jiné náklady na topení a příspěvek do fondu oprav.

Další podklady k bytu a k společenství vlastníků vám rádi poskytneme při vážném zájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Těšíme se na vaši zprávu a na možnost vám byt osobně představit.

Veškeré informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Za správnost a úplnost se nebereme zodpovědnost. Případné chyby a mezitímní prodej vyhrazujeme.