Některé nemovitosti přesvědčují nejen svou výbavou, ale především svou polohou, kvalitou a dlouhodobým potenciálem.

Tento stylový 3-pokojový byt s přibližně 120 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře moderního obytného domu z roku 2008, ve kterém je pouze devět bytových jednotek.

Nemovitost spojuje prostorné městské bydlení s klidem, komfortem a výjimečnou polohou v samotném centru. Zvláště stojí za zmínku výhled z prostorné loggie do udržovaného jižního parku s dětským hřištěm – jedinečná kombinace centrální polohy a příjemného soukromí.

Nabízená nemovitost se nachází v moderním bytovém domě s celkem 9 bytovými jednotkami a s celkovou obytnou plochou 1 225,00 m².

Prostorný, světlý a kvalitní:

Hlavním prvkem bytu je prostorná obývací a jídelní část s řadou stěnových (do stropu sahajících) oken. Dostatek denního světla, parketová podlaha a otevřená, přátelská atmosféra dávají obytnému prostoru zvláštní eleganci.

Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň je funkčně oddělena od obytné části a nabízí přímý vstup na loggiu. Z obývacího pokoje se rovněž dostanete do venkovního prostoru.

Kromě prostorné ložnice je k dispozici další místnost, která může být flexibilně využita jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo soukromé útočiště.

Velká koupelna je vybavena vanou, sprchou, bidé a WC. Další samostatné WC pro hosty přispívá k pohodlí v každodenním životě.

Vybavení na vysoké úrovni

• přibližně 120 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 2 ložnice či flexibilně využitelné místnosti

• prostorná loggia s výhledem do zeleně

• stěnová okna

• parketové a dlažební podlahy

• podlahové vytápění

• klimatizace

• moderní vestavěná kuchyň

• prostorná koupelna s dostatkem denního světla, vanou a sprchou

• samostatné WC pro hosty

• výtah

• bezbariérový přístup

• vlastní sklepní kóje

• parkovací místo v podzemní garáži

• udržovaný moderní obytný dům z roku 2008

Poloha, která si udrží svou hodnotu

Skutečnou výjimečností této nemovitosti je její adresa v samotném srdci berlínského Mitte.

Budova se nachází v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších městských lokalit Berlína – mezi Gendarmenmarkt a Schlossplatz, v bezprostřední blízkosti významných institucí, jako jsou Spolkové ministerstvo spravedlnosti a Ministerstvo zahraničních věcí.

Řada berlínských orientačních bodů a kulturních zařízení se nachází v bezprostřední blízkosti nebo je snadno dostupná pěšky: Humboldtova univerzita, německá státní opera, Muzejní ostrov a také řada galerií, restaurací, kaváren a butiků.

Berlín-Mitte představuje jako málokterý berlínský distrikt spojení historie, politiky, kultury, ekonomiky a moderního městského života.

Okolí zároveň nabízí vynikající infrastrukturu s možností nakupování, zdravotní péče, škol, gastronomie a velmi dobrou dostupností k veřejné dopravě.

Zvláště v takto centrální a zavedené prémiové berlínské lokalitě není zajímavá pouze současná kvalita bydlení, ale i dlouhodobá hodnota a perspektiva lokality, což činí tuto nemovitost jedinečnou příležitostí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

ImmoHausBerlin GmbH

Helena Shatalova

Telefon: 0176 21781474

Prohlídky po předchozí domluvě

Helena Shatalova

017621781474

Další nemovitosti a exkluzivní předprodejní nabídky najdete dva týdny před zveřejněním exkluzivně na našich portálech na Instagramovém kanálu:

instagram.com/immo.haus.berlin

Sledujte nás, abyste včas objevili nové byty a domy a nepromeškali žádnou příležitost!

Tato nabídka je poskytována v rámci kvalifikované exkluzivní smlouvy vlastníka. Upozorňujeme, že nevyžádané kontaktování třetími stranami pro komerční zprostředkování – zejména realitními makléři či jinými zprostředkovateli – není žádoucí a je výslovně zakázáno.