Světlý byt 3+1 s balkónem otočený na jih, s krásnými výhledy a velkým potenciálem – Brno, Starý Lískovec

Nabízíme k prodeji velmi světlý a prostorný byt 3+1, v osobním vlastnictví, na ulici Bosonožská v Brně-Starém Lískovci. Byt o užitné ploše cca 80 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží, plně revitalizovaného bytového domu, s výtahem a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek denního světla, vzdušnost a příjemné výhledy do zeleně.

K bytu náleží balkon o ploše cca 5 m² a sklep 2 m².

Velkou předností je prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. K dispozici jsou také tři praktické komory, které mohou posloužit například jako šatny, sklad nebo další úložný prostor.

Kuchyně je v současnosti oddělena od obývacího pokoje dveřmi, takže lze při modernizaci vytvořit příjemný propojený prostor kuchyně s obývacím pokojem o vel. cca 26 m² - což jsou vel. parametry podobných, jak u novostaveb. Byt je v současném stavu uživatelný, pro maximální využití jeho potenciálu však doporučujeme rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ a získáte tak velký, vzdušný, prostorný byt na perfektní adrese, kde se dá v současné době v klidu zaparkovat, v ulici lemované alejí - stromy, blízko nákupního střediska a nedaleko obce Ostopovice, směrem do přírody a současně 5 min. od Campus Square.

Vhodný pro vlastní bydlení i také jako investice na pronájem, vzhledem k adrese /v tomto případě není potřeba rekonstrukce/.

Nemovitost může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, zároveň má vzhledem ke své poloze velmi dobrý předpoklad pro dlouhodobý pronájem, v tom případě není nutná rekonstrukce.

Velkým benefitem je blízkost Univerzitního kampusu Bohunice, Fakultní nemocnice Brno, vysokých škol a dalších zdravotnických a výzkumných pracovišť. Právě tato kombinace vytváří v lokalitě dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení.

Výborná lokalita Starého Lískovce

Starý Lískovec patří mezi praktické městské části s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče, sportovní i volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost obchodního centra Campus Square.

Výborná je dopravní dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna i dalších městských částí. Pro automobilovou dopravu je významná snadná dostupnost hlavních dopravních tahů a dálničního přivaděče na D1.

Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou střechu, stoupačky a modernizovaný výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.

Hlavní přednosti:

* byt 3+1, cca 80 m²

* balkon cca 5 m²

* sklep 2 m²

* 7. NP z 8

* osobní vlastnictví

* orientace na dvě světové strany

* prostorná hala

* tři komory s možností využití jako šatny

* výhledy do zeleně

* revitalizovaný v roce 2022 dům s výtahem

* výborná občanská vybavenost

* blízkost Campusu a FN Brno

* skvělá dostupnost MHD i D1

* vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Pokud hledáte prostorný byt v Brně, který nabízí jak příjemné bydlení, tak zajímavý potenciál do budoucna, ráda Vám nemovitost osobně představím.