Prodej bytu 3+1 75m²

Jsou věci, které při rekonstrukci jednoduše nevytvoříte: krásný výhled, dostatek soukromí a tři samostatné neprůchozí pokoje. Právě to jsou největší přednosti tohoto bytu 3+1 v nejvyšším, pátém podlaží domu na ulici Jožky Jabůrkové.

Z oken i lodžie se otevírá široké panorama plné zeleně, vzrostlých stromů a okolní krajiny. Žádný protější dům nalepený před okny, žádné pohledy do sousedních bytů. Jen otevřený prostor, obloha a přírodní scenérie, která se proměňuje s každým ročním obdobím.

Byt nabízí 75 m² účelně využité plochy a lodžii o velikosti 3 m². Je orientovaný na dvě strany domu, díky čemuž působí vzdušně, je příjemně světlý a lze jej snadno provětrat.

Velkou výhodou jsou tři neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy. Žádné procházení přes obývací pokoj ani narušování soukromí ostatních členů domácnosti.

Největší místnost může sloužit jako prostorný obývací pokoj, další jako ložnice a třetí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice se snadno přizpůsobí rodině, páru pracujícímu z domova i každému, kdo ocení dostatek prostoru a soukromí.

Samostatná kuchyně nabízí pohodlnou jídelní část u okna. Nechybí koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta ani vstupní chodba s úložnými prostory. Z jednoho z pokojů se vychází na lodžii – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

A protože se byt nachází v nejvyšším podlaží, nad vámi už nikdo nebydlí.

Interiér je v udržovaném, převážně původním stavu. Umožňuje okamžité užívání a postupnou modernizaci podle vlastního vkusu.

V obytných místnostech a jídelní části kuchyně jsou laminátové plovoucí podlahy. V pracovní části kuchyně, chodbě a koupelně je dlažba. Osazena jsou plastová okna.

Elektroinstalace byla částečně modernizována a doplněna novějším rozvaděčem se samostatně jištěnými okruhy a proudovým chráničem. V instalační šachtě jsou nové plastové rozvody vody, samostatné vodoměry a plynoměr.

Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrálně z plynové kotelny. Bytový dům je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.

Dům stojí v příjemné části Brna-Komína obklopené vzrostlými stromy. V okolí se nacházejí parkové plochy, místa k odpočinku i dětské a sportovní hřiště. Prostředí působí klidně a uvolněně, přesto stále bydlíte v Brně.

Proč si tento byt zamilujete:

- tři samostatné neprůchozí pokoje,

- otevřená vyhlídka na stromy a okolní krajinu,

- žádný bezprostřední protější dům a více soukromí,

- 75 m² obytné plochy a lodžie přibližně 3 m²,

- nejvyšší podlaží bez souseda nad vámi,

- orientace na dvě strany domu,

- světlý a vzdušný interiér,

- udržovaný stav s potenciálem pro vlastní modernizaci,

- revitalizovaný dům v příjemném prostředí.

Přijďte se podívat osobně. Pocit volnosti, soukromí a otevřeného prostoru fotografie zachytí jen zčásti.