Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici. Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu – jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat.

Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid.

• Dispozice bytu:

• Obývací pokoj: 19,78 m²

• Ložnice: 14,23 m²

• Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m²

• Kuchyně: 12,17 m²

• Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC

• Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m².

Zahrada a parkování v ceně

K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu:

• Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna.

• Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2.

• Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m².

Mimořádný potenciál: Investice, která roste

Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji:

• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví.

• Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit.

Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury

Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru).

Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice.

Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.