Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort.

Tato nedávno zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného vícegeneračního domu v Delmenhorstu a zaujme promyšleným uspořádáním místností, světlými obytnými prostory a moderním komfortem bydlení.

Die Wohnung ist mieterfrei und sofort bezugsfertig und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung. Gleichzeitig bietet der gut geschnittene Grundriss beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung, klassisch oder beispielsweise als WG. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung gerne für Sie.

Byt je bez nájemníků a ihned k nastěhování, čímž je ideální pro vlastní bydlení. Zároveň jeho dobře navržená dispozice poskytují ideální podmínky pro atraktivní pronájem – ať již v klasické podobě, nebo například jako sdílený byt. Na vyžádání se o pronájem rádi postaráme.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Při vstupu Vás přivítá prostorná chodba, která propojuje všechny místnosti. Světlý obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlí a relaxaci.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Küche verfügt über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, Büro oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt.

Doplňuje ji dobře uspořádaná ložnice, modernizovaná koupelna a praktický úložný prostor. Kuchyně má přilehlou místnost, kterou lze ideálně využít jako jídelnu, kancelář či přizpůsobit podle Vašich individuálních potřeb.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung in diesem Jahr optisch und technisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und der Fußboden erneuert, die Elektrik weitgehend ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und neu gefliest sowie Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt v tomto roce jak vizuálně, tak technicky modernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné výměna oken a podlah, téměř kompletní obnova elektroinstalace, modernizace koupelny s novou dlažbou a nové tapetování a malování stěn a stropů.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Nabídku doplňuje vlastní sklep a možnost užívání zahrady. Prodej probíhá bez provize a jedná se o nabídku soukromého prodejce.

Die Wohnung befindet sich im Delmenhorster Stadtgebiet und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Byt se nachází v městské části Delmenhorst a nabízí dobře vybudovanou infrastrukturu pro každodenní život. Obchody se zbožím denní potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Delmenhorster Innenstadt als auch Bremen unkompliziert erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene A28 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz.

Díky dobré dostupnosti veřejné dopravy lze snadno dosáhnout jak centra Delmenhorstu, tak Brém. Navíc blízká dálnice A28 umožňuje rychlé spojení s okolními městy a širší regionální silniční sítí.

Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch kurze Wege im Alltag und die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Hansestadt Bremen aus.

Různé zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity v okolí poskytují prostor pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Celkově lokalita vyniká krátkými vzdálenostmi pro každodenní potřeby a výhodnou dopravní dostupností v blízkosti hanzačského města Brémy.

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:

S ohledem na vysoce kvalitní vybavení a komplexně provedené rekonstrukční práce bych rád upozornil na následující:

- Neue Fenster

Nová okna

- Neue Elektrik

Nová elektroinstalace

- Neuer Fußboden

Nová podlaha

- Wände und Decken neu tapeziert

Nově tapetované stěny a stropy

- Neues Badezimmer

Nová koupelna

- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Nový obklad v kuchyni

- Gartenmitbenutzung

Možnost užívání zahrady

- Privater Kellerraum

Soukromý sklep

- Provisionsfreier Verkauf von privat

Prodej bez provize od soukromého vlastníka

Das voraussichtliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 159,00 €, davon:

Předpokládané měsíční poplatky za správu bytu činí přibližně 159,00 €, z toho:

- 51,00 € umlagefähig

51,00 € vratných nákladů

- 45,00 € nicht umlagefähig

45,00 € nevratných nákladů

- 63,00 € Rücklagenzuführung

63,00 € připočtených rezervních prostředků