Představujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením.

Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, zahradami, parkováním což zajišťuje maximální soukromí pro obě části.

Byt č. 1 - (5+1): prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu.

Byt č. 2 - (3+1) - zde v nabídce: praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, včetně samostatné zahrady, parkovacího stání, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem.

K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část:

• Relaxace: Relaxační zóna s jezírkem a příjemným posezením

• Zahradničení: Pro nadšené zahrádkáře je zde oddělená část zahrady určená k pěstování zeleniny

Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním, k bytu jedno kryté parkovací stání. Dále možnost parkovat u domu z venku.

Technický stav:

- V roce 1973 dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky,(kupujete vlastní bytovou jednotku se zahradou a společnými částmi podle prohlášení vlastníka), dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2.

- Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Celý dům je odizolován nerezovými plechy po celém obvodu proti vlhkosti.

- Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½.

- Voda, kanalizace obecni

- Topení – elektrické 7.500, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za jednotku 3+1.

- jeden hlavní jistič, dva samostatné elektroměry.

- Izolace v domě – zateplení domu polystyren, střecha vata

Lokalita

Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. P ouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.