Prodej novostavby bytu 3+1 se zahradou Představuji k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 93m² v novostavbě domu v Dvořákově ul. v Rokycanech, s výhradním právem užívání zahrady a 2 parkovacími místy. Podívejte se na samostatnou stránku bytu: janstepanek. cz/dvorakova Základní informace: – dispozice 3+1 – zahrada s pergolou – 2 parkovací místa – napojení na všechny inženýrské sítě – novostavba Informace o domě: Dům je kompletně nově postavený a obsahuje 2 bytové jednotky. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu. K bytu patří i dvě parkovací místa umístěné hned vedle domu. Zároveň k bytu patří oplocená zatravněná zahrada s terasou a pergolou. Na zahradu jsou přímé vstupy ze dvou pokojů tohoto bytu. Technické informace: Byt i dům jsou velmi pěkně a kvalitně postaveny. Dům je postavený z 45cm silných tepelně izolačních tvárnic Ytong Lambda. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, v pokojích jsou moderní radiátory a v koupelně je teplovodní podlahové vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje také plynový kotel, doplněný zásobníkem na teplou vodu a okruhem navíc, který zajišťuje, že z kohoutku teče vždy hned teplá voda. Okna v bytě jsou dřevěná s protihlukovou úpravou. Podlahy jsou vybaveny těmito krytinami: dřevěná dubová podlaha (obývací pokoj, chodba, kuchyň), vinylová podlaha (2 obytné pokoje), dlažba (koupelna, technická místnost, předsíň). Pod podlahovými krytinami je stěrka, beton a zateplení 20 cm polystyrenem. V technické místnosti je prostor na pračku a sušičku a je zde umístěn zmíněný plynový kotel, zásobník na teplou vodu, výlevka a rekuperační jednotka, která zajišťuje přívod čerstvého vzduchu do obývacího pokoje a kuchyně. U vstupních protipožárních dveří je videozvonek. Dispozice: Byt je členěn na tyto prostory: – vstupní předsíň s velkou šatní stěnou – technická místnost s wc – obývací pokoj s jídelním prostorem – kuchyň s na míru truhářem vyrobenou a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, plynová varná deska, cirkulační digestoř, myčka) – chodba – koupelna s podlahovým teplovodním vytápěním, vanou, sprchovým koutem a kombinovaným žebříkem na sušení ručníků (ten je napojen jak na plynový kotel, tak je i možné jej mimo topnou sezónu zapojit do zásuvky) – dva neprůchozí pokoje s přímými vstupy na zahradu V Rokycanech je veškerá občanská vybavenost. Blízko domu je například škola a městská plovárna s bazénem. Velmi dobrá je dostupnost na dálnici D5 a tím i spojení do Prahy a Plzně. Koupi bytu doporučuju vzhledem k jeho vysoké kvalitě, parkovacím místům a zahradě. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mne, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.