Die ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Byt o velikosti cca 64 m² a 3 místnostech se nachází v prvním patře nebo na podkroví dvou rodinného domu.

Die Wohnung wird Ende des Jahres 2026 bezugsfertig sein.

Byt bude ke konci roku 2026 připraven k nastěhování.

Die wichtigsten Punkte im Überblick:

Hlavní body přehledně:

- Baubeginn bereits erfolgt

Stavba již byla zahájena

- Bezugsfertigstellung 11/2026 geplant

Dokončení k nastěhování plánováno na listopad 2026

- Eigentumswohnung im EG bereits verkauft

Byt v přízemí již prodán

- Schlüsselfertige Wohnung inkl. Außenanlagen (s. Leistungsbeschreibung)

Klíčový byt včetně venkovních úprav (viz popis služeb)

- Ver-/Entsorgungsleitungen sowie Erschließung inkl. Anschlüsse

Rozvody pro dodávku a odvod, včetně přípojů a přípojových prací

- ca. 9m² großer Südbalkon mit Blick in die Natur

Jižní balkon o rozloze cca 9 m² s výhledem do přírody

- PROVISIONSFREI von Privat

Bez provize od soukromého prodejce

- Zweifamilienhaus mit separater Haustür ohne gemeinsames Treppenhaus

Dvou rodinný dům s oddězeným vstupním dveřím bez společného schodiště

- S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 15 Minuten)

S-Bahn dostupná pěšky (cca 15 minut chůze)

- erhöhte degressive AfA für Kapitalanleger

Zvýšené degresivní odpisy pro investory

- KfW-Förderung möglich

Možnost financování přes KfW

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

5 let záruka dle BGB

Die angegebene bewohnbare Wohnfläche entspricht der Wohnfläche ETW zuzüglich der Balkonfläche.

Uvedená obyvatelná plocha představuje plochu bytu plus plochu balkonu.

Vom Verkäufer werden zwei oberirdische Stellplätze (laut Leistungsbeschreibung) angeboten, welche als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen und mit der Wohnung verbunden werden.

Prodávající nabízí dva parkovací stání v přízemí (podle popisu služeb), která budou zapsána v katastru nemovitostí jako zvláštní užívací právo a budou s bytem spojena.

Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 19.900,00 €.

Kupní cena za místo je 19.900,00 €.

Wir würden uns sehr freuen bei einem persönlichen Kennenlernen alle weiteren Details und Fragen mit Ihnen klären zu dürfen.

Budeme velmi rádi, pokud nám umožníte osobní setkání, kde projednáme všechny další detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Der Markt Kirchseeon in der Nähe von Ebersberg liegt östlich von München und ist mit ca. 10.000 Einwohnern ein sehr beliebter sowie aufstrebender Wohnort für alle Altersgruppen.

Trh Kirchseeon poblíž Ebersbergu se nachází východně od Mnichova a s okolo 10.000 obyvateli je velmi oblíbeným a perspektivním místem k bydlení pro všechny věkové skupiny.

Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (ca. 15 Gehminuten vom Grundstück entfernt) ist das Zentrum der Landeshauptstadt München in ca. 25 Minuten erreichbar.

Centrum mnichovské metropole je dostupné autem i S-Bahn (cca 15 minut chůze od pozemku) za asi 25 minut.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportplätze befinden sich vor Ort.

Obchody, školy, mateřské školky a sportoviště jsou umístěny přímo v okolí.

- Helle Räume und Fenster in allen Zimmern

Světlé místnosti a okna ve všech pokojích

- Bodentiefe Terrassentüren im Wohn-/Essbereich

Podlahové rozměrné terasové dveře v obývacím/jídelním prostoru

- Separate Eingänge durch Außentreppe (kein Treppenhaus)

Samostatné vstupy přes venkovní schodiště (žádné společné schodiště)

- Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

Podlahové vytápění pomocí vzduch/voda tepelného čerpadla

- Tageslichtbad

Koupelna s denním světlem

- Badewanne

Vana

- separate Dusche

Samostatná sprcha

- großer geräumiger Südbalkon

Velký a prostorný jižní balkon

- Speisekammer

Spíž

Hinweis: Vorbehalten bleiben technisch notwendige Änderungen durch behördliche Auflagen und Genehmigungsauflagen.

Poznámka: Vyhrazujeme si technicky nezbytné změny vyplývající z nařízení úřadů a podmínek schválení.

Zudem bitten wir Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, den Wohnort (Straße nicht notwendig), eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer anzugeben.

Dále vás prosíme, abyste u dotazů vždy uvedli celé jméno, místo bydliště (ulice není nutná), e-mailovou adresu a telefonní číslo.

Die Daten werden gemäß Datenschutzbestimmungen gespeichert.

Data budou uložena v souladu s předpisy o ochraně osobních údajů.