Prodej bytu 3+1 79 m² se sklepy, zahradou a posezením Hledáte klidné rodinné bydlení s vlastní zahradou, parkováním, minimálními provozními náklady a přitom s rychlou dostupností do centra Hradce Králové? Pak by Vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 79,38 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného domu pouze se čtyřmi byty v oblíbené městské části Hradce Králové (Plačice). ► Lokalita Zastávka MHD je vzdálena přibližně 6 minut chůze, odkud jezdí trolejbus do centra města v pravidelných intervalech 15–30 minut. OC Kukleny s širokou nabídkou obchodů (Albert, Sinsay, Action, drogerie, lékárna) je pohodlně dostupné pěšky i autobusem. V samotných Plačicích se navíc nachází mateřská škola. Lokalita zároveň nabízí rychlé a pohodlné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D11, což usnadní každodenní dojíždění za prací i službami. ► O bytu Byt prošel mezi lety 2020–2022 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších větších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s plynoměrem, což zaručuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou. K bytu náleží dva zrekonstruované prostorné sklepy o velikosti 13,94 m² a 5,62 m², ideální pro skladování, dílnu nebo sportovní vybavení. Velkým benefitem je: • vlastní nové venkovní posezení (20 m²) • vlastní záhonek o velikosti cca 50 m² • společná zahrada 800 m² • měsíční náklady 4 120 Kč (1 400 Kč plyn, 1 400 Kč elektřina, 1000 Kč fond oprav, 320 Kč voda) Součástí je také přístřešek pro auto přímo u domu. Celý pozemek představuje bezpečné a příjemné místo pro relax, grilování i dětské hry. ► Dům • pouze 4 bytové jednotky, což znamená klidné a přátelské bydlení • dům je zateplený, má novou střechu a plastová okna • bez jakéhokoli úvěru • ve fondu oprav je dostatečná finanční rezerva • měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 000 Kč ► Dispozice bytu • Kuchyně: 4,85 m² • Obývací pokoj: 12,04 m² • Pokoj 1: 17,68 m² • Pokoj 2: 14,34 m² • Koupelna: 2,9 m² • WC: 0,9 m² • Předsíň: 4,6 m² • Komora/Spíž: 2,51 m² V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT.