Prodej bytu 3+1 79 m² se sklepy, zahradou a posezením

Hledáte klidné rodinné bydlení s vlastní zahradou, parkováním, minimálními provozními náklady a přitom s rychlou dostupností do centra Hradce Králové?

Pak by Vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 79,38 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného domu pouze se čtyřmi byty v oblíbené městské části Hradce Králové (Plačice).

► Lokalita

Zastávka MHD je vzdálena přibližně 6 minut chůze, odkud jezdí trolejbus do centra města v pravidelných intervalech 15–30 minut. OC Kukleny s širokou nabídkou obchodů (Albert, Sinsay, Action, drogerie, lékárna) je pohodlně dostupné pěšky i autobusem. V samotných Plačicích se navíc nachází mateřská škola.

Lokalita zároveň nabízí rychlé a pohodlné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D11, což usnadní každodenní dojíždění za prací i službami.

► O bytu

Byt prošel mezi lety 2020–2022 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších větších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s plynoměrem, což zaručuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou.

K bytu náleží dva zrekonstruované prostorné sklepy o velikosti 13,94 m² a 5,62 m², ideální pro skladování, dílnu nebo sportovní vybavení.

Velkým benefitem je:

• vlastní nové venkovní posezení (20 m²)

• vlastní záhonek o velikosti cca 50 m²

• společná zahrada 800 m²

• měsíční náklady 4 120 Kč (1 400 Kč plyn, 1 400 Kč elektřina, 1000 Kč fond oprav, 320 Kč voda)

Součástí je také přístřešek pro auto přímo u domu.

Celý pozemek představuje bezpečné a příjemné místo pro relax, grilování i dětské hry.

► Dům

• pouze 4 bytové jednotky, což znamená klidné a přátelské bydlení

• dům je zateplený, má novou střechu a plastová okna

• bez jakéhokoli úvěru

• ve fondu oprav je dostatečná finanční rezerva

• měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 000 Kč

► Dispozice bytu

• Kuchyně: 4,85 m²

• Obývací pokoj: 12,04 m²

• Pokoj 1: 17,68 m²

• Pokoj 2: 14,34 m²

• Koupelna: 2,9 m²

• WC: 0,9 m²

• Předsíň: 4,6 m²

• Komora/Spíž: 2,51 m²

V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT.