Prostorný byt 3+1 na klidné adrese s vlastním vytápěním a praktickým sklepem

Na prodej je byt 3+1 ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu.

Dům má celkem tři nadzemní podlaží, byl kolaudován v roce 1984 a stojí v klidné rezidenční části Hustopečí.

Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví.

Anuita je splacena.

Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem.

Plochy a dispozice:

Přepočtená užitná plocha bytu: cca 74,3 m²

Sklep mimo byt: cca 10,9 m²

Celková plocha užívaná společně s bytem: cca 85,2 m²

Dispozici tvoří tři pokoje se samostatnými vstupy, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC a samostatná šatna.

Orientační výměry místností:

Pokoj 1 19,8 m²

Pokoj 2 14,0 m²

Pokoj 3 12,1 m²

Kuchyně 14,0 m²

Předsíň, koupelna, WC a šatna 16,4 m²

Sklep 10,9 m²

Technický stav a vybavení:

Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele.

O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Vaillant. V bytě je pokojový termostat a vytápění je řešeno radiátory.

V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Podlahy tvoří zachovalé parkety v obytných místnostech, PVC podlahy a keramická dlažba v koupelně a na WC.

Bytový dům:

Bytový dům čeká další zhodnocení. Podle aktuálních informací je na období podzim 2027 plánováno zateplení domu, které by mělo přispět ke zvýšení komfortu bydlení i lepší energetické úspornosti.

Lokalita:

Hustopeče nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, sportovní vyžití i rychlé napojení na dálnici D2 směrem na Brno a Břeclav.

Ulice Okružní je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo hlavní tahy, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti všeho potřebného.

Proč právě tento byt?

- 3+1 s praktickou dispozicí

- vlastní plynové vytápění a ohřev vody

- zvýšené 1. nadzemní podlaží

- sklep cca 10,9 m²

- plastová okna s dvojskly

- možnost převodu do osobního vlastnictví

- možnost financování hypotékou

- plánované zateplení domu v roce 2027

Tento byt dává smysl pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení s vlastním vytápěním, velkým sklepem a perspektivou dalšího zhodnocení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.