Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 83 m² ve 4. patře bez výtahu, udržovaného cihlového domu v žádané části centra Karlových Varů, ulice I. P. Pavlova. Byt se nachází v těsné blízkosti hotelu Thermal a Alžbětiných lázní, lázeňská zóna a kolonády jsou dostupné přibližně 3-5 minut chůze.Součástí jednotky je sklep o výměře 1,7 m².Dispozice bytu:• kuchyň: 12,00 m²• pokoj 1: 19,60 m²• pokoj 2: 12,50 m²• pokoj 3: 23,90 m²• předsíň: 7,30 m²• koupelna: 3,00 m²• samostatné WC: 1,20 m²• komora: 2,40 m²Z předsíně je vstup do praktické komory.Technický stav a vybavení:Proběhla částečná rekonstrukce elektroinstalace (kuchyň). Okna jsou dřevěná, cca 13 let stará. Ve dvou obytných místnostech jsou zachovalé parkety, v ostatních místnostech je lino.Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou nádobí.Koupelna je s vanou, toaleta je samostatná.Orientace bytu:• kuchyň a jeden pokoj – západ• obývací pokoj a ložnice – východByt je tak příjemně prosvětlený během celého dne.Dům a lokalita:Společné prostory jsou udržované, jedná se o klidný a slušný vchod. Plánována je výmalba chodby. Dům byl částečně zateplen (boční a zadní strana), přední fasáda prošla rekonstrukcí a novou výmalbou.Parkování je možné před domem, případně omezeně také v zadní části pozemku.Atraktivní lokalita v centru města nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, školy, MHD, zdravotnická zařízení i lázeňské objekty.Měsíční náklady:5.600 Kč / 3 osoby(z toho fond oprav 1.421 Kč, teplo 1.143 Kč)Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky své poloze v centru Karlových Varů.ev.č.: 0468třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 83číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 83