EXKLUZIVNĚ Prostorný byt 3+1, 72 m² s lodžií, krásným výhledem do zeleně a nízkými náklady Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 72 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v jedné z vyhledávaných lokalit Jablonce nad Nisou Mšeno, v blízkosti Jablonecké přehrady. Bydlení s výhledem do zeleně a dostatkem soukromí Jednou z největších předností této nemovitosti je její orientace do zeleně. Z bytu se otevírá příjemný výhled do okolní přírody, který poskytuje klid, relaxaci a zároveň dostatek soukromí. Samostatně stojící dům a orientace bytu do zeleně jsou proto významným benefitem této nabídky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, které je z pohledu bydlení velmi žádané nabízí pohodlnou dostupnost bez nutnosti bydlet ve vyšších patrech a současně příjemný výhled a dostatek soukromí. Praktická dispozice 3+1+L Bytová jednotka o výměře 72 m² je velmi dobře dispozičně řešena. Z prostorné vstupní chodby je samostatný vstup do jednotlivých místností. prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC, prostornou vstupní chodbu, lodžii s příjemným výhledem do zeleně. K bytové jednotce náleží také sklepní prostor. Současný stav bytu je udržovaný a plně funkční. V minulosti prošel revitalizací, přičemž kuchyň a koupelna jsou zachovalé a nabízejí novému majiteli možnost případné modernizace podle vlastního vkusu a představ. Revitalizovaný dům bez nutnosti velkých investic Samotný bytový dům prošel významnou revitalizací. zateplení domu, nová střecha, nový výtah rekonstrukce vodovodních rozvodů a stoupaček, další údržba a modernizace společných částí domu Budoucí majitel se tak nemusí obávat významných nepředvídaných investic do základních částí domu. Vlastní plynová kotelna a velmi příznivé náklady Velkou výhodou domu je také vlastní plynová kotelna, která zajišťuje vytápění domu a ohřev teplé vody. Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním bytu při 4 osobách činí pouze přibližně 5 285 Kč. V této částce jsou zahrnuty pravidelné náklady spojené s provozem domu a užíváním bytové jednotky, mimo jiné: vytápění, teplá a studená voda, příspěvek do fondu oprav, správa domu, pojištění domu, provoz a údržba výtahu, úklid společných prostor a odvoz komunálního odpadu. Elektřinu si každý vlastník hradí samostatně svému dodavateli podle skutečné spotřeby. Konkrétní výše záloh se může u nového vlastníka lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Byt se nachází v oblíbené části Mšeno nad Nisou, která patří mezi vyhledávané lokality Jablonce nad Nisou. Velkým benefitem je především blízkost Jablonecké přehrady, která nabízí široké možnosti pro procházky, sport, relaxaci i trávení volného času. V okolí je kompletní občanská vybavenost a velmi dobrá dopravní dostupnost. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající kvalitní bydlení s dobrou dostupností služeb a přírody. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií, krásným výhledem do zeleně, nízkými náklady a v příjemné lokalitě v blízkosti Jablonecké přehrady, může být tato nabídka ideální právě pro Vás. Bytová jednotka je v současné době obsazena nájemníky, a proto jsou v inzerátu použity fotografie pořízené před jejich nastěhováním. Vzhledem k současnému vybavení bytu není možné pořídit nové fotografie. Omlouváme se proto za případně nižší kvalitu některých fotografií. Pro lepší představu o dispozici a prostorovém uspořádání bytu je součástí nabídky také půdorys bytové jednotky. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku nemovitosti. Líbí se vám nemovitost, ale cena je mimo váš rozpočet? Napište nám svou nabídku. Možná právě ta bude důvodem k jednání a ozveme se vám přednostně. Těším se na setkání při prohlídce.