Prodej bytu 3+1 v Mladé Boleslavi, ul. J. Palacha, 71 m²

Prostorný byt 3+1 o ploše 71 m² v udržovaném panelovém domě v severní části Mladé Boleslavi – z větší části zařízený, s oddělenou kuchyní a toaletou, velkou zasklenou lodžií a sklepem (celková užitná plocha 80 m²). Byt nevyžaduje zásadní investice, nastěhovat se můžete ihned. Dům prošel kompletní obnovou pláště i technického vybavení: zateplená fasáda, opravená střecha, nový výtah, plastová okna s dvojsklem. Výsledkem je PENB třídy C a nízké provozní náklady.

Dispozice: předsíň, obývací pokoj, kuchyň (vstup z obývacího pokoje), toaleta, koupelna, 2 ložnice. Původní průchod mezi kuchyní a předsíní je zaslepen, lze dle potřeby obnovit.

Podlahy: plovoucí podlaha s dezénem dřeva v předsíni (mimo zádveří) a obývacím pokoji; koberec nebo PVC v ložnicích; dlažba v ostatních prostorách. Obklady: toaleta do cca 1,5 m, koupelna do 2 m.

Kuchyně: standardní vybavení (myčka, trouba), nová kombinovaná lednice s mrazákem. Digestoř demontována, napojení na ventilaci zachováno.

Vytápění ústřední: ústřední dálkové. Nové bezpečnostní vstupní dveře.

K užívání společně s bytem: lodžie (7 m²), sklep (3 m²). Navíc k dispozici sušárna v rámci společných prostor (1. PP).

Provozní náklady: cca 8 000 Kč/měsíc (z toho fond oprav 3 500 Kč).

Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Vhodné pro rodiny s dětmi i investory (buy to let).

---

Two-bedroom flat for sale, Mladá Boleslav, J. Palach Street, 71 m²

A spacious two-bedroom flat with an area of 71 m² in a well-maintained panel-system building in the northern part of Mladá Boleslav: mostly furnished, with a separate kitchen and toilet, a large glazed loggia, and a cellar (total usable area 80 m²). The flat requires no major investments; you can move in immediately. The building has undergone a renovation of both its exterior and technical systems: insulated facade, repaired roof, new lift, and double-glazed plastic windows. EPC rating: grade C, with low running costs as a result.

Layout: entrance hall, living room, kitchen (accessed from the living room), toilet, bathroom, 2 bedrooms. The original passage between kitchen and entrance hall has been sealed off but can be reopened if required.

Flooring: laminate with a wood-effect finish in the entrance hall (excluding the entrance area) and living room; carpet or PVC in the bedrooms; tiling elsewhere. Tiling height: toilet approx. 1.5 m, bathroom 2 m.

Kitchen: standard fittings (dishwasher, oven), new combined fridge-freezer. Extractor hood removed; ventilation duct connection retained.

New security entrance door.

At the owner's disposal: glazed loggia (7 m²), cellar (3 m²). Drying room as part of the common area in the basement (1st underground floor).

Running costs: approx. CZK 8,000/month (of which CZK 3,500 is the repair fund contribution).

Quiet location with excellent local amenities. Suited to families with children and investors alike (buy to let). Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.