Prodej byt 3+1, 84m², Sokolov

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 76,90 m², který se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) zatepleného panelového domu v ulici Jelínkova v Sokolově. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je balkon o výměře 4,90 m² a sklep o výměře 2,00 m². Celková výměra včetně balkonu a sklepa činí 83,80 m².

Dispozice a vybavení bytu

Byt nabízí velmi praktické a prostorné dispoziční řešení se třemi samostatnými pokoji o výměrách 20,44 m², 16,30 m² a 16,04 m², kuchyní o výměře 12,43 m², předsíní, koupelnou a samostatným WC. Z jednoho z obytných pokojů je přístup na balkon s výhledem do okolní zeleně.

Bytová jednotka je v původním, průběžně udržovaném technickém stavu, s některými dílčími úpravami. Byt je funkční a obyvatelný, současně však nabízí novému majiteli možnost modernizace či kompletní rekonstrukce podle vlastních představ.

V bytě jsou instalována plastová okna, v obytných místnostech, kuchyni a předsíni jsou laminátové plovoucí podlahy. Koupelna a samostatné WC prošly v minulosti částečnou modernizací. Původní bytové jádro bylo zachováno, jeho stěny a podlahy jsou však opatřeny keramickými obklady a dlažbou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. WC je umístěno samostatně a rovněž je obloženo keramickými obklady. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajišťovány centrálně.

Bytový dům

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě se šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím. Dům prošel revitalizací zahrnující zateplení obvodového pláště, obnovu fasády a výměnu oken. Vstup do domu je upravený, společné prostory jsou udržované. V domě je k dispozici výtah.

Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C – úsporná.

Lokalita a občanská vybavenost

Nemovitost se nachází v horní části ulice Jelínkova, v příjemné lokalitě s dostatkem okolní zeleně a dobrou dostupností občanské vybavenosti.

V blízkosti se nacházejí mateřská a základní škola, obchody, sportoviště i možnosti volnočasového vyžití. K aktivnímu odpočinku lze využít nedaleký Areál zdraví nebo oblíbené přírodní koupaliště Michal.

Lokalita nabízí rovněž dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách před domem a v jeho okolí.

Závěrem

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro rodiny hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních potřeb, případně pro zájemce o investici do nemovitosti.

Výhodou je především velkorysá dispozice 3+1, balkon, sklep, revitalizovaný bytový dům a lokalita s dobrou občanskou vybaveností.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.