Prodej jedinečného podkrovního bytu 3+1 s možností úpravy na 4+1 – Louny.

Hledáte byt, který má osobitý styl, kouzlo a navíc velmi nízké měsíční náklady? Máme pro vás skvělou nabídku!

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný podkrovní byt 3+1 (s možností rozšíření na 4+1) o výměře 85 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu bez výtahu – a to je jeho nesporná výhoda! Díky tomu vás zde nebude rušit ruch z chodby a užijete si klidné bydlení bez sousedů nad vámi i kolem vás. Navíc každodenní chůze do patra znamená zdravý pohyb zcela zdarma.

Dispozice a vybavení:

• vstupní chodba

• šatna a technická místnost (ideální na pračku a sušičku)

• obývací pokoj s krbovými kamny – romantické zimní večery zaručeny

• ložnice

• prostorná kuchyně s novou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči (možnost úprav pro vznik dalšího pokoje)

• koupelna s vanou a toaletou.

Součástí je také komora přes chodbu, kterou lze po úpravě připojit k bytu jako další plnohodnotný pokoj. K dispozici je navíc sklep a úložný prostor na půdě cca 20 m².

Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí – nové plovoucí podlahy, zděné jádro, rozvody, kuchyňská linka, koupelna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, doplněný o útulná krbová kamna.

Náklady na bydlení:

• fond oprav: pouze 756 Kč

• služby: cca 1.900 Kč (bez elektřiny a plynu)

Velkou výhodou je, že se nejedná o panelový dům – a právě proto jsou zde výrazně nižší náklady na bydlení než obvykle.

Lokalita:

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Loun. V pěší dostupnosti je Kaufland, zastávka MHD i autobusové nádraží. Dojezd na dálnici směrem Louny–Praha je otázkou pár minut, což ocení každý, kdo dojíždí za prací.

Město Louny nabízí veškerou občanskou vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a zároveň spoustu zeleně a krásných míst k procházkám.

Parkování v okolí domu je dostatečné a aktuálně zde probíhá rekonstrukce chodníků – po dokončení se můžete těšit na zcela nové a moderní okolí domu.

Shrnutí:

• byt 3+1 s možností úpravy na 4+1

• romantický podkrovní charakter, klid a soukromí (žádní sousedé)

• velmi nízké měsíční náklady

• sklep, komora, úložný prostor na půdě (cca 20 m²)

• kompletní rekonstrukce 2018

• krbová kamna v obýváku

• skvělá lokalita – centrum, obchody, doprava i dálnice v dosahu.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, pohodlím a skvělou dostupností.