Prodej bytu 3+1 v Kladně v žádané lokalitě s možností dokoupení garáže unikátní kombinace

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 3+1 v původním udržovaném stavu v Italské ulici v kladenských Kročehlavech s možností dokoupení garáže.

Bytová jednotka o celkové podlahové ploše cca 67m² se nachází v posledním 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice 3+1 sestává z prostorného obývacího pokoje a samostatné kuchyně orientovaných na severovýchod, dvou samostatných ložnic směřovaných na jihozápad, vstupní chodby, koupelny, samostatného WC a praktické komory přímo v bytě; k jednotce navíc náleží další komora na společné chodbě.

Byt je v současnosti v původním, avšak velmi čistém a udržovaném stavu, disponuje umakartovým jádrem a původní elektroinstalací, což jej předurčuje k postupné modernizaci pro náročnějšího klienta nebo k okamžitému užívání pro nenáročné bydlení. Samotný dům prošel kompletní revitalizací zahrnující novou fasádu, plastová okna a modernizované společné prostory včetně nového výtahu. V letošním roce byly v domě rekonstruovány stoupačky. Z hlediska technického zázemí je dům napojen na centrální dálkové vytápění a standardní městské rozvody inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina).

Výjimečným benefitem celé nabídky je vzácná možnost přikoupení garáže v družstevním vlastnictví v nedalekém garážovém areálu v Americké ulici, což v této lokalitě představuje silnou přidanou hodnotu a obrovskou výhodu pro komfortní parkování (uvedená cena bytu je bez garáže).

Lokalita v Kročehlavech na adrese Italská nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety jako Lidl, Kaufland, Penny Market a další. V okolí je bohatá občanská vybavenost zahrnující služby, restaurace, kavárny atd. Pro rodiny s dětmi je v dosahu několik vzdělávacích institucí, mezi které patří základní a mateřské školy, nebo střední odborné učiliště.

Dopravní obslužnost je nadstandardní – zastávky MHD jsou vzdáleny pouhé 2 minuty chůze od domu a zajišťují rychlé spojení po celém městě. K hlavním dopravním tepnám patří rychlostní silnice R7 / D7 s plynulým dojezdem do Prahy zhruba do 25–30 minut, přičemž docházková vzdálenost na vlakové nádraží činí přibližně 10 minut chůze.

V případě zájmu o podrobnější informace či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám zajistím také optimální ⁠popis financování koupě nemovitosti hypotečním úvěrem.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.