V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi světlý cihlový byt 3+1 s menším balkonem, vyhrazeným parkovacím stáním a velkým zděným sklepem v klidné obci Šaratice, pouhých 20 minut jízdy od Brna. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (vyvýšeném přízemí) třípodlažního cihlového domu o pouhých šesti bytech. Tento komorní charakter zajišťuje naprosté soukromí a tiché sousedské soužití. V letošním roce byla na domě dokončena nová střecha.

Čistá podlahová plocha bytu je 68,3 m² a celková plocha jednotky činí 86,1 m². Její součástí je menší balkon a především mimořádný zděný sklep o výměře cca 20 m² s vlastním podružným elektroměrem, který výborně poslouží pro uskladnění kol i jako domácí dílna. K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání přímo před vchodem do domu.

Dispozice bytu nabízí samostatné vstupy ze středové chodby do všech místností: prostorného obývacího pokoje se vstupem na balkon, samostatné kuchyně s jídelním koutem, ložnice a pokoje vhodného pro děti či pracovnu. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené, bytové jádro je zděné. Byt má plastová okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu a kompletní elektroinstalaci v mědi. Zanedlouho bude zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet, nyní O2.

Velkou předností je přirozené prosvětlení. Ráno vás v kuchyni a pokoji přivítá příjemné severní světlo bez letního přehřívání, zatímco odpoledne je obývací pokoj s balkonem a ložnicí prosluněn z jižní strany s výhledem do zeleně. Obyvatelé mohou využívat společnou zatravněnou zahradu s posezením ve dvoře, sušákem na prádlo a kočárkárnu se sušárnou v domě.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Měsíční náklady jsou velmi nízké: fond oprav činí pouhých 1 000 Kč měsíčně, celkový předpis SVJ včetně vody je 2 354 Kč měsíčně a celkové náklady včetně energií jsou cca 6 624 Kč měsíčně.

Šaratice nabízejí plnou občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, obchod, poštu a lékaře. Do Brna se dostanete autem za 20 minut (19 km) nebo přímým vlakem IDS JMK linky S2 z Hostěrádek-Rešova (1 km od domu) za 25 minut na hlavní nádraží.

Byt je v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv zatížení. Financování lze řešit hypotékou, se kterou vám rádi pomohou naši zkušení specialisté z RE/MAX Finance s vyjednáním nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.