PRODEJ PROSTORNÉHO 3+1 S TERASOU A ZAHRADOU - KRATONOHY U HRADCE KRÁLOVÉ

Hledáte bydlení, které nabízí více než běžný byt, ale nechcete kupovat celý rodinný dům?

V Kratonohách nabízím k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě. Tomuto podílu v rámci současného způsobu užívání odpovídá prostorný byt 3+1 v prvním patře domu se samostatným vstupem, velkou terasou, možností využívání zahrady a dalším praktickým zázemím.

CO NEMOVITOST NABÍZÍ

dispozici 3+1 v prvním patře domu,

plocha přibližně 70m²,

vlastní samostatný vstup,

prostornou terasu 18m²,

možnost využívání zahrady 795m²,

velký půdní prostor,

dostatek soukromí,

atmosféru rodinného domu,

atraktivně nastavenou prodejní cenu.

Dům je již nyní fakticky rozdělen na dvě samostatně užívané části - přízemí a patro. Každá část má vlastní vstup a obyvatelé tak mají dostatek soukromí.

STAV BYTU

Byt je v původním stavu a je určený spíše ke kompletní rekonstrukci. Kuchyň, koupelna i okna jsou starší, nový majitel si tak může celé bydlení upravit přesně podle svých představ a potřeb.

Jednou z hlavních předností je velká terasa, která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli.

K dispozici je také půdní prostor poskytující další úložné zázemí a zajímavý potenciál do budoucna.

PRÁVNÍ STAV

Předmětem prodeje je v současnosti ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě, nikoliv samostatně vymezená bytová jednotka.

Aktuálně se řeší možnost právního rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky prostřednictvím dohody spoluvlastníků o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, jejíž součástí bude vymezení jednotek.

Podrobné informace o současném právním stavu i připravovaném postupu vám rád vysvětlím při osobní prohlídce.

LOKALITA

Kratonohy nabízejí na svou velikost velmi dobrou občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází:

- mateřská škola,

- základní škola pro 1.-5. ročník, školní družina a jídelna,

- obchod se smíšeným zbožím,

- ordinace praktického lékaře,

- Pošta Partner,

- obecní úřad s Czech POINTem,

- obecní knihovna,

- hospoda se společenským sálem,

- dvě dětská hřiště,

- sportovní areál s fotbalovým, workoutovým a multifunkčním hřištěm,

- autobusová zastávka,

- čerpací stanice,

- domov pro seniory,

- vodovod, plynofikace a kanalizace s ČOV.

Do Hradce Králové se dostanete přibližně za 15 minut a nájezd na dálnici D11 směrem na Prahu je vzdálený zhruba 6 minut jízdy.

Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení a chtějí získat více prostoru, soukromí, terasu i zahradu.

Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi. Rád vám nemovitost osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.