PRODEJ BYTU 3+1, 60m² KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE ZASKLENÁ LODŽIE OSTRAVA-HRABŮVKA

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem.

Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici, samostatnou kuchyni, zvětšenou koupelnu s rohovou vanou a zasklenou lodžii s výhledem do vzrostlé zeleně.

Velkou předností je také okolí domu, které spojuje dostatek zeleně a výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Dispozice: 3+1

- Podlahová plocha bytu: 60 m²

- Zasklená lodžie: 3 m²

- Sklepní kóje: 1,5 m²

- Podlaží: 3. NP

- Vlastnictví: osobní

- Rekonstrukce bytu: dokončena v roce 2019

- Revitalizace bytového domu: 2013

- Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná

- Vytápění: ústřední dálkové

ZASKLENÁ LODŽIE A VÝHLED DO ZELENĚ

Zasklená lodžie poskytuje další prakticky využitelný prostor. Díky zasklení je chráněna před nepříznivým počasím a může sloužit například pro pěstování rostlin nebo uložení drobného vybavení.

Předností bytu jsou také výhledy do vzrostlých stromů. Zeleň přímo za okny vytváří příjemnější prostředí pro bydlení a opticky odděluje byt od okolní sídlištní zástavby.

REKONSTRUKCE BYTU A STAV DOMU

Byt prošel v letech 2017–2019 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:

- nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,

- nové podlahové krytiny,

- vyzdění bytového jádra,

- rekonstrukci koupelny a samostatného WC,

- novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů,

- výměnu interiérových dveří.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Ulice Krestova se nachází v zavedené rezidenční části Ostravy-Hrabůvky, která nabízí širokou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Rodiny s dětmi ocení blízkou základní školu na ulici Krestova i mateřské školy na ulicích Mjr. Nováka a Ignáta Herrmanna. V okolí nechybí dětská hřiště a další možnosti sportovního vyžití.

Pro každodenní nákupy jsou dostupné supermarkety Albert a Lidl, obchodní centrum Špalíček, menší prodejny, restaurace a další služby. Výhodou je rovněž Poliklinika Hrabůvka s ordinacemi lékařů a navazujícími zdravotnickými službami.

Dopravní spojení do dalších částí Ostravy zajišťují tramvajové a autobusové linky ze zastávky Hrabůvka, Poliklinika. Motoristé ocení také dobré napojení na ulici Místecká a navazující hlavní dopravní tahy.

NÁKLADY NA BYDLENÍ

Fond oprav, provoz a správa domu: 1 800 Kč

Zálohy na vytápění: 1 277 Kč

Příznivé měsíční platby do fondu oprav a nízké zálohy na vytápění představují další výhodu této nemovitosti.

V kombinaci s praktickou dispozicí, kompletní rekonstrukcí a výbornou občanskou vybaveností tak byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.