Prodej bytu 3+1, 75m², ulice Kubánská, Brno - Žabovřesky

Hledáte-li dispozičně šikovně řešený byt, navíc v lokalitě, která již tradičně patří k nejvyhledávanějším brněnským adresám co se týče vlastnického i nájemního bydlení, pak Vás rád přivítám na prohlídce bytu 3+1 na ulici Kubánské v brněnských Žabovřeskách.

Bytová jednotka 3+1 s výměrou 75 m² je situována do 1. NP čtyřpodlažního panelového domu na konci slepé ulice Kubánská.

Velkou předností bytu je dispoziční řešení, kdy jsou všechny pokoje samostatně dostupné z chodby tvaru "L". Byt má dokonce hned dvě lodžie (z kuchyně a z největšího obývacího pokoje; obě orientované na západ) a také praktickou a poměrně velkou komoru.

Okolí domu patří ke klidným místům, a to navzdory blízkosti centra města. Dům samotný je obklopen zelení, občanská vybavenost je dostupná v docházkových vzdálenostech (restaurace, supermarkety, MHD, školství, lékaři…), přirozeným epicentrem lokality je nedaleká ulice Minská.

Orientační dispozice jednotlivých místností dle měření laserovým dálkoměrem:

předsíň - 6m²,

pokoj - 20,2 m²,

pokoj - 12m²,

pokoj - 14,2 m²,

komora - 3,8 m²,

WC - 1m²,

koupelna - 1,9 m²,

kuchyně - 10,1 m²,

lodžie 1 - cca 3,3 m²

lodžie 2 - cca 3 m²

K bytu náleží sklep.

Byt je v původním udržovaném stavu a vyžaduje rekonstrukci.

Bytová jednotka je ihned k dispozici, není zatížena zástavním právem, ani v ní není sjednán nájemní vztah.

Byt krom vlastnického rodinného bydlení jistě zaujme i investičně laděné zájemce – v případě pronájmu se bude jednat o jednotku dobře a rychle pronajmutelnou.

Více informací Vám rád sdělím telefonicky a zejména pak na osobní prohlídce bytu.

PENB v řešení - z tohoto důvodu je zatím uvedena třída "G".

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.