Moderní, světlý přízemní byt (KfW 40) s zahradou, v centrální poloze, v přírodě, přímo u řeky Lech ... Skvělá lokalita!

Novostavba bytového komplexu (KfW 40) s deseti bytovými jednotkami se nachází přímo u řeky Lech, v odbočce od Hochzoll-Nord, jednoho z nejoblíbenějších městských čtvrtí Augsburgu. Zde máte na dosah ruky přírodu a zároveň bydlíte centrálně – ideální řešení pro dojíždějící i milovníky přírody, kteří chtějí mít zároveň rychlý přístup do centra.

Vybavení

- kvalitně vybavená kuchyň na míru včetně pračky

- posuvné hliníkové dveře (vedou na terasu)

- elektrické rolety s dálkovým ovládáním

- video interkom

- bezbariérová sprcha se skleněnou stěnou

- vana

- samostatná návštěvnická toaleta

- možnost uspořádat až 4 pokoje podle potřeby

- zahrada o rozloze cca 110 m²

- výtah u každého vstupu

- možnost nabíjení aut a kol u parkovacího stání

- sklepní místnost (hliník)

- kvalitní boxy pro motocykly (cena 14 800 €)

Jedná se o světlý přízemní byt, zasazený do dokonalé, klidné lokality. Nabízí na jedné straně přírodu a na druhé vše, co potřebujete pro pokrytí denních potřeb. V bezprostřední blízkosti najdete různé obchody s potravinami, restaurace, lékárny, drogerie i ordinace lékařů. Hřiště se nachází velmi blízko a také tři mateřské školy, základní a střední škola Werner-von-Siemens a gymnázium Rudolf-Diesel – vše je pohodlně dostupné pěšky. Díky skvělému propojení tramvajové linky (zastávka na ulici Friedberger, cca 5 minut chůze) se během chvíle dostanete i na univerzitu. Pro dojíždějící do Mnichova je zajímavé, že z nádraží Hochzoll jste cca 30 minut od hlavního nádraží v Mnichově. Automobilovou dopravou najdete nejbližší přípojky dálnice Mnichov-Stuttgart (A8) za pouhých cca 15 minut.

Navíc máte hned v okolí Kuhsee a ať už jezdíte autem, nebo jako milovník přírody jezdíte na kole či se procházíte či běžíte podél řeky Lech, toto jezero nabízí opravdu co – hřiště s lezeckými konstrukcemi, houpačky, lezení na stěně, záchrannou službu na vodě a pro pohodový odpočinek i restauraci přímo u jezera. Les Siebentischwald zve k nádherné procházce nebo návštěvě zoo. Nedaleko se nachází i Botanická zahrada, která je zároveň přírodním útočištěm a oázou klidu a pravidelně zde probíhají různé akce. Rozkvetlo a zázelenalo více než 3000 druhů rostlin, rozprostřených do různých tematických zahrad. Pro ty, co mají rádi trochu „akce“, je na Friedberger See možné vyzkoušet vodní lyžování a wakeboard. Na závěr je třeba zmínit i ledový kanál – první uměle vytvořenou trat pro kanoistiku a divokou vodu v Německu. Olympijští vítězové i rekreační sportovci se tam pravidelně připravují na světové poháry, stejně jako na evropské a světové šampionáty.

Nejlépe se přesvědčíte sami o mnoha přednostech této lokalitě. Pokud máte o nemovitost zájem, neváhejte se jednoduše ozvat e-mailem a domluvit si prohlídku.