**Být doma, jako byste vlastnili malé soukromé domku – se zahradou na jihu, spoustou světla a soukromím.**

Tento prostorný byt v přízemí se 3 pokoji a zhruba 100 m² obytné plochy se nachází v bytovém domě postaveném v roce 2015, v klidné části města Teltow.

To, co je na něm zvláštní: Byt je situován chráněně v zadní části impozantního pozemku. Díky přímému přístupu na terasu a do vlastní zahrady vzniká výjimečně soukromý pocit bydlení – téměř jako v vlastním domě.

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací prostor s přímým vstupem do venkovní části. Jižní orientace a velká okna zajišťují spoustu denního světla a přátelskou atmosféru domova. Terasa a zahrada rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a nabízejí slunné útočiště uprostřed zeleně.

Byt prošel čerstvou modernizací a představuje se ve velmi udržovaném a ihned k nastěhování připraveném stavu. Nové dubové dřevěné podlahy ve venkovských stylech, moderní koupelna a podlahové vytápění podtrhují vysokou kvalitu a nadčasový charakter.

Promyšlený dispozice se třemi pokoji a dvěma možnými ložnicemi poskytuje dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo kombinaci bydlení a home office.

Součástí nabídky je i parkovací místo, které je prodáváno za dalších 7 000 €.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je pro kupujícího bezprovizní.

Bytový dům je již rozdělen do podílů podle pravidel společenství vlastníků (WEG); jednotlivé bytové jednotky jsou prodávány samostatně.

Byt se nachází na adrese Lindenstraße 7c, 14513 Teltow – v klidné lokalitě a zároveň s vynikající dostupností do Berlína.

Zvláště příjemná je chráněná poloha ve druhé řadě na zadní části impozantního pozemku. Mimo přímý silniční provoz zde vzniká klidná a soukromá situace s množstvím zeleně.

Samotné centrum Teltowu s nákupními možnostmi, pekárnami, kavárnami, restauracemi, lékaři a dalšími zařízeními každodenní potřeby je dosažitelné během několika minut. Také školy, jesle a hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita zároveň těží z bezprostřední blízkosti Berlína. Stanice S-Bahn Teltow Stadt a různé autobusové linky zajišťují dobrou dostupnost směrem na Berlin-Zehlendorf, Lichterfelde a centrum Berlína. Také Potsdam a jižní Berlín jsou snadno dosažitelné.

Tímto způsobem lokalita spojuje dvě výjimečné kvality: klidné a zelené bydlení s krátkými cestami a blízkostí k metropoli – ideální pro ty, kteří se nechtějí rozhodovat mezi přírodou a městským spojením.

Byt byl čerstvě modernizován a představuje se v kvalitním, udržovaném a nadčasovém stavu.

Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na světlý design a odolné materiály. Nové dubové dřevěné podlahy ve venkovských stylech dodávají obytným prostorům teplou a elegantní atmosféru.

Seznam vybavení:

• Nové dubové dřevěné podlahy ve venkovských stylech v obytných prostorech

• Moderní koupelna

• Podlahové vytápění

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

• Velká okna zajišťující spoustu denního světla

• Přímý přístup na terasu a do zahrady

• Jižní orientace obytného a zahradního prostoru

• Promyšlená dispozice se 3 pokoji

• Dvě možné ložnice či kombinovaný obývací a pracovny

• Klidná a chráněná poloha ve druhé řadě

• Velmi dobrý energetický standard s energetickou třídou A+

• Volitelné vlastní parkovací místo

Kombinace dubového dřeva, spousty denního světla, podlahového vytápění a přímého přístupu do jižní zahrady vytváří moderní a zároveň příjemné obytné prostředí. Upozorňujeme, že dům nemá sklep.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím vlastníka a je bez provize pro kupujícího.

Kupní cena bytu činí 549 000 €. K bytu náleží také parkovací místo, které se prodává za dalších 7 000 €.

Bytový dům je již podle pravidel společenství vlastníků rozdělen na bytové jednotky. Jednotlivé byty jsou prodávány samostatně.

Byt je k dispozici po předchozí domluvě.

Prohlídky je možné sjednat individuálně.

Poznámka: Všechny informace byly sestaveny podle nejlepších dostupných znalostí. Měřítka a dispozice slouží pouze orientačně. Nepřebíráme zodpovědnost za úplnost a správnost informací. Nábytkové ztvárnění je generováno umělou inteligencí.