Byt 3+1, 70 m², balkon, sklep – Praha 5, Barrandov

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o velikosti 70 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 7. patře (posledním) panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 5 – Barrandov, ulice Lohniského.

Byt prošel v návaznosti na požár, ke kterému došlo v červnu 2025 v jedné z místností, rozsáhlou kompletní rekonstrukcí. Rekonstrukce se týkala celého bytu, včetně kompletní výměny rozvodů elektřiny, vody a topení. Byt je tak nyní ve výrazně modernizovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost nastěhovat se bez nutnosti zásadních rekonstrukčních prací.

Byt je aktuálně nevybavený, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s velkými francouzskými okny přes celou stěnu a vstupem na balkon. Díky tomu působí místnost velmi vzdušně a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně směrem k Prokopskému údolí.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a praktická komora.

Součástí bytu je:

balkon o velikosti 5,10 m²

komora v bytě

sklepní kóje o velikosti cca 3,00 m²

V domě je k dispozici také společná sušárna.

Společenství vlastníků má v dohledné době v plánu rekonstrukci balkonů a jejich rozšíření, což do budoucna zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a blízkost přírody:

mateřská škola přímo před domem

základní škola cca 100 m

tramvajová zastávka cca 5 minut chůze

v okolí restaurace, obchody a poliklinika

sportovní hala jen pár minut od domu

aquapark přibližně 2 km

za domem les, dětské hřiště a vstup do Prokopského údolí

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně, sportovního vyžití a dobré dostupnosti do centra Prahy.

Měsíční náklady na bydlení činí cca 5 500 Kč (SVJ – včetně tepla, vody a služeb domu). Elektřina se hradí zvlášť dle vlastní spotřeby.

Energetická náročnost budovy dle PENB: třída D – méně úsporná.

Cena: 10 400 000 Kč

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

(Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.)