Prodej bytu 3+1 58 m², Kroměříž

Prodej bytu 3+1 v historickém centru Kroměříže – Malý Val

Klidné bydlení s vysokými stropy, vlastním zázemím a historickým centrem města na dosah.

Za okny klidný dvůr a pěší ulička, jen několik pár minut Arcibiskupský zámek a historické centrum Kroměříže. Právě toto spojení nabízí útulný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží rohového domu z roku 1920 v ulici Malý Val.

Byt má podlahovou plochu 54,2 m² a má výborné uspořádání. V roce 2010 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce elektřina, nové omítky a podlahy ve třech místnostech. Vstupní chodba propojuje jednotlivé části bytu. Navazuje na ni kuchyně, ze které se přechází do obývacího pokoje s jídelní částí. Ten tvoří společné zázemí domácnosti, zatímco další dva pokoje mají samostatné vstupy a poskytují potřebné soukromí. Zajímavým prvkem bytu jsou vysoké stropy, které v jednom z pokojů umožnily vytvořit vyvýšené dřevěné patro na spaní. Díky tomu zůstává spodní část místnosti využita pro hraní, pracovní kout i úložné prostory. Toto řešení ukazuje, jak lze v bytě účelně využít jeho výšku. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Koupelna s vanou a samostatná toaleta zvyšují pohodlí při každodenním užívání. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Výměry místností: pokoj 17,5 m², pokoj 10,8 m², pokoj 10,2 m², kuchyně 7,1 m², předsíň 3,7 m², WC 1,5 m², koupelna 3,4 m², dřevník (komora) 4,6 m².

Byt je udržovaný a příjemný. Do budoucna je však vhodné počítat s modernizací kuchyně a výměnou podlahových krytin ve vstupní chodbě, kuchyni a modernizaci koupelny. Nový vlastník tak může tyto části postupně upravit podle vlastních představ, aniž by bylo nutné měnit stávající dispoziční řešení.

Další předností je zázemí mimo samotný byt. K jednotce náleží komora o výměře 4,6 m², umístěná na pozemku za domem. Součástí vlastnictví je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a společném dvoře. K využití jsou rovněž půdní prostory a prostorná společná místnost vhodná k ukládání věcí. V domě je v nejbližší době plánována chemická sanace zdiva.

Ulice Malý Val leží v historické části Kroměříže, nedaleko Arcibiskupského zámku, Podzámecké zahrady a Velkého náměstí. Lokalita umožňuje vyřídit většinu každodenních záležitostí pěšky. V dostupném okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, lékárny, zdravotnická zařízení i další městské služby. Pro odpočinek a procházky je příjemným místem především rozsáhlá Podzámecká zahrada. Historické centrum zároveň nabízí kulturní vyžití a atmosféru tradičního města, ve kterém je řada služeb soustředěna na poměrně malém území.

Parkování je možné v ulici Malý Val, která spadá do městské parkovací zóny 2. Oprávněné osoby si mohou podle podmínek města vyřídit parkovací kartu. Dobrá je také dopravní dostupnost mimo město. Kroměříž je napojena na dálnici D1 prostřednictvím sjezdů Kroměříž-západ (exit 258) a Kroměříž-východ (exit 260), které umožňují pokračovat směrem na Brno i Ostravu.

TŘÍDA ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY: G. PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI NEBYL DOLOŽEN.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.