*Bez provize* Na přibližně 61 m² se nachází 3 místnosti o rozloze přibližně 20 m², 15 m² a 10 m². Rozložení umožňuje pohodlné vlastní užívání, například pro páry využívající domácí kancelář nebo malé rodiny, a zároveň je možné využít byt jako spolubydlení s pronájmovým výnosem přes +5%.

Byt je předáván prázdný a čerstvě zrenovovaný, což kupujícímu poskytuje maximální flexibilitu – ať už jde o okamžité nastěhování, nebo o individuální strategii pronájmu.

Pro kapitálové investory nabízí dispozice prostor atraktivní potenciál pro pronájem, zejména při využití jako spolubydlení.

Celkově tak objekt spojuje dvě klíčové výhody: solidní základ pro vlastní užívání a flexibilní, výnosně orientovanou možnost využití pro kapitálové investory.

Byt se nachází v ulici Hansastraße u Harrasu v mnichovské čtvrti Sendling, jen 3 minuty od stanice metra linky U6 na Harrasu.

Harras patří k nejdůležitějším dopravním uzlům jižního Mnichova a nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou (metro, S-Bahn i několik autobusových linek). Centrum Mnichova je dosažitelné během krátké doby.

Okolí se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou s řadou nákupních možností, kaváren, restaurací a všemi zařízeními potřebnými pro každodenní život. Současně čtvrť díky blízkým zeleným plochám a parkům nabízí také vysoký rekreační potenciál.

Díky kombinaci centrální polohy, velmi dobrého spojení a vysoké poptávky patří Sendling mezi stabilně vyhledávané rezidenční lokality v Mnichově.

Byt disponuje funkční a dobře využitelnou dispozicí a vestavěnou kuchyní, která je optimálně vhodná jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem.

Velikosti jednotlivých pokojů umožňují flexibilní využití – od klasického bydlení přes domácí kancelář až po spolubydlení.

Impressum:

Raystone GmbH

Email: [email protected]

HRB 252013 | UST-ID: DE322924037 | Okresní soud Mnichov