Prodej bytu 3+1 s balkonem ve zděném domě a společnou zahradou v Úpici, okres Trutnov

Dovoluji si vám nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi prostorného a světlého bytu, určeného k rekonstrukci, o dispozici 3+1 s balkónem a společnou oplocenou zahradu za domem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží tradičního zděného bytového domu v žádané lokalitě města Úpice v okrese Trutnov. Tento komorní dům se dvěma samostatnými vchody čítá celkem pouze 12 bytových jednotek, což garantuje bezpečné a velmi příjemné sousedské prostředí. Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 na budově a pozemku, přičemž užívání bytu i všech přilehlých prostor je přesně vymezeno a ošetřeno v prohlášení vlastníka. Jedním z největších benefitů této nabídky je právě zmíněné spoluvlastnictví oplocené zahrady přímo za domem, kde zelený prostor nabízí perfektní zázemí pro relaxaci, bezpečné posezení s rodinou či přáteli, sušení prádla nebo bezstarostnou hru dětí v bezpečném prostředí. Samotný byt disponuje velkorysou užitnou plochou 78,5 m², k níž se navíc připočítává příjemný balkón o výměře přibližně 4 m² a praktická sklepní kóje v 1. podzemním podlaží o velikosti okolo 2 m². Velkou výhodou je také přístup k půdnímu prostoru s vlastní uzamykatelnou kójí, která poskytuje dostatek místa pro sezónní věci. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj, který je propojený s kuchyní a zasouvacími dveřmi. Kuchyně je vybavena praktickou spíží a nabízí přímý vstup na balkón. Dispozice dále zahrnuje další tři samostatné neprůchozí pokoje. Koupelna prošla přibližně před deseti lety rekonstrukcí (elektrika, podlahové teplovodní topení). Podlahy tvoří kombinace klasických parket, lina a keramické dlažby. Byt je aktuálně zcela vyklizený a připravený k okamžitému předání i kompletní rekonstrukci přesně podle vašich představ a vkusu. Náklady na poplatky činí přibližně 4.500 Kč,- měsíčně, přičemž plných 2.300,- Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Nemovitost je zcela bez jakýchkoliv dluhů, věcných břemen či jiných právních vad. V současnosti je v podílovém spoluvlastnictví dvou osob, které garantují hladký a rychlý průběh majetkového převodu. Lokalita vyniká výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, Penny Market, mateřská i základní škola a lékařská péče. Město Úpice navíc nabízí vynikající dojezdnost do Trutnova, náhoda, Hradce Králové i okolních podkrkonošských center. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení plné pohody, tak pro investiční záměr. Rádi vám pomůžeme se zajištěním výhodného financování na míru. Byt je volný ihned a prohlídky jsou možné po dohodě bez čekání. Srdečně vás zveme na prohlídku, kde si sami ověříte veškeré přednosti tohoto domova.