Prodej bytu 3+1 96 m² nábřeží Jana Palacha, Karlovy Vary

Byt 3+1, 96 m², s výhledem na Ohři, balkonem a šatnou – Karlovy Vary

Dostatek místa pro bydlení i úložné prostory, samostatná kuchyň s jídelnou a výhled na řeku a zeleň. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 96 m² na nábřeží Jana Palacha v Karlových Varech, v pěší dostupnosti centra města.

Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu. V domě je celkem deset bytových jednotek.

Obývací pokoj o ploše přibližně 25 m² nabízí pohodlný prostor pro odpočinek i společné posezení. Další dva vzájemně propojené pokoje mají přibližně 19 a 20 m². Z prvního pokoje je přístup na malý balkon francouzského typu o ploše 1,65 m² s výhledem na Ohři. Na druhý, větší pokoj navazuje samostatná šatna o velikosti přibližně 6,5 m².

Samostatná kuchyň s jídelnou má 13,24 m², vlastní okno a dostatek místa pro jídelní stůl. Je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a novou lednicí. Přímo z kuchyně je přístupná komora o velikosti přibližně 3 m², ve které jsou umístěny pračka a sušička. Vedle nich zůstává prostor pro uložení potravin, kuchyňských potřeb nebo vybavení domácnosti.

Dispozici doplňuje vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Další úložný prostor poskytuje sklep o výměře přibližně 6 m² v podzemním podlaží domu.

Byt prošel v roce 2025 kosmetickými úpravami a dílčími opravami. V kuchyni byla obnovena elektroinstalace a doplněny zásuvky, nový je také rozvaděč pro celý byt. Rozvody v obytných pokojích zůstaly původní. Okna jsou plastová, v pokojích jsou dřevěné parkety. Vytápění a dodávka teplé vody jsou centrální.

Byt je v současnosti využíván, zároveň je vhodný k další. Nový majitel si tak může postupně upravit interiér podle svých představ. Silné stěny a plastová okna přispívají k příjemnému prostředí uvnitř bytu; majitelé oceňují především dobré odhlučnění.

V okolí najdete obchody, restaurace i služby pro každodenní život. Lidl, hotel Thermal, školy a nemocnice jsou v pěší dostupnosti. Z oken se otevírá výhled na řeku a protější zeleň. Podél nábřeží vede místní železniční trať. U domu je možnost parkování pro obyvatele podle pravidel jeho užívání.

Byt je aktuálně využíván ke krátkodobému ubytování. Svou dispozicí a polohou může oslovit zájemce o vlastní bydlení i o byt k pronájmu. Stávající nábytek a vybavení lze po dohodě ponechat.

Ráda vám byt představím při osobní prohlídce.