Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v žádané a klidné lokalitě, v části města Olomouc-Povel, na ulici Nešporova. Byt o celkové ploše 74,34 m² se nachází ve 4. patře panelového domu, který prošel revitalizací. Díky orientaci na východ a západ je byt po celý den krásně prosvětlený. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i jako investice s jistým výnosem.

Dispozice a interiér bytu

Vnitřní prostor bytu nabízí komfortní zázemí a praktické úložné prostory:

• Užitná plocha: 68,52 m² + velkorysý balkon o velikosti 4,15 m².

• Balkon: Velkou předností je zrekonstruovaný balkon s bočními stěnami, který pocitově funguje jako plnohodnotná, krytá lodžie.

• Šatna/Komora: Přímo v bytě se nachází praktická komora, která je aktuálně využívána jako samostatná šatna.

• Vybavení a sítě: V celém bytě jsou osazena plastová okna. Do bytu je zaveden rychlý optický internet a televize od T-Mobile.

Stav budovy a společné prostory

Dům prošel kompletní úspěšnou revitalizací, která zaručuje nízké provozní náklady:

• Nová fasáda a kompletní zateplení budovy (realizováno v roce 2022).

• Nové stoupačky a kompletní rekonstrukce balkonů.

• Dům nedisponuje výtahem, což kompenzuje klid ve vrchním patře bez sousedů nad hlavou. Případná realizace výtahu je jedním z témat nadcházející schůzek SVJ.

• Společné prostory: K dispozici je společná kolárna/kočárkárna, prádelna a sušárna.

• Sklep: K bytu náleží samostatná sklepní kóje o výměře 1,67 m².

Finanční náklady a právní stav

• Měsíční náklady: Velmi příznivé zálohy ve výši 3 630 Kč + záloha na elektřinu (Innogy) ve výši 1 000 Kč měsíčně.

• Právní stav: Čistý list vlastnictví.

• Energetická náročnost: Aktuálně se čeká na dodání energetického štítku budovy (PENB). Z legislativních důvodů proto dočasně uvádíme energetickou třídu G.

Lokalita

Ulice Nešporova nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v bezprostřední blízkosti (školy, školky, obchody, lékař, MHD, dostatek zeleně).

Uvolnění bytu je možné po vzájemné dohodě. Pro podrobné informace či v případě zájmu o prohlídku bytu prosím kontaktujte makléře RK.