Prodej bytu osobní vlastnictví 3+1, lodžie, ( 77m²), ulice Evžena Rošického, Ostrava Svinov Exkluzivně nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 77 m² včetně lodžie, která se nachází na ulici Evžena Rošického v Ostravě-Svinově. Byt je situován v 5. patře ze 7 v panelovém domě, který prošel revitalizací zahrnující zateplení domu, výměnu oken za plastová a izolaci střechy. Dům je vybaven bezbariérovým výtahem. Velkou předností bytu je především jeho velmi praktické dispoziční řešení. Všechny tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a umožňuje variabilní využití jednotlivých místností jako obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje či pracovny. Byt tak může dobře vyhovovat jak rodině s dětmi, tak zájemcům, kteří potřebují samostatný prostor například pro práci z domova. Byt prošel v minulosti opravou, která zahrnovala mimo jiné vyzdění původního bytového jádra a úpravu kuchyně a koupelny. V kuchyni a koupelně byly současně provedeny nové rozvody elektřiny, zatímco v ostatních částech bytu zůstala elektroinstalace původní. Rekonstrukce byla realizována již před delší dobou a současný stav bytu odpovídá jeho běžnému dlouhodobému užívání. Byt tak nabízí možnost další modernizace a postupných úprav podle vkusu a potřeb nového majitele. Kuchyň tvoří samostatnou a prostornou místnost s místem pro jídelní stůl. Je vybavena kuchyňskou linkou do tvaru L, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Součástí kuchyňské linky jsou rovněž spotřebiče, mimo jiné vestavná trouba, plynová varná deska, digestoř a myčka nádobí. K dispozici je také prostor pro lednici s mrazákem. Díky oknu je kuchyň přirozeně prosvětlená a dobře větratelná. Koupelna je zděná a vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem. Toaleta je řešena samostatně, což je zejména u rodinného bydlení praktickou výhodou. Výrazným prvkem bytu je velká lodžie s otevřeným výhledem do okolí, která rozšiřuje obytný prostor bytu a nabízí příjemné místo k posezení či odpočinku. Díky umístění bytu v 5. patře poskytuje lodžie výhled přes okolní zástavbu do zeleně a širšího okolí. Praktickou součástí dispozice je rovněž chodba s úložnými možnostmi. Na jejím konci se nachází prostor, který lze vhodnou úpravou využít například k vybudování samostatné šatny, a získat tak další úložné místo bez nutnosti zabírat prostor skříněmi v jednotlivých pokojích. Byt je v současné době v udržovaném, avšak již částečně opotřebovaném stavu. Je vhodný k okamžitému užívání, zároveň však poskytuje novému majiteli prostor pro postupnou modernizaci a přizpůsobení interiéru vlastním představám. Díky třem samostatným neprůchozím pokojům, celkové ploše 77 m², velké lodžii, možnosti vybudování šatny a praktickému dispozičnímu řešení představuje byt zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostornější bydlení v Ostravě-Svinově s možností vytvořit si jeho výslednou podobu podle vlastního vkusu a potřeb. Měsíční náklady na byt činí 4.200,-Kč. pro 2 osoby, přičemž součástí této částky je i fond oprav ve výši 768,-Kč V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.