Světlý a prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v Braníku Nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 79 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Braník. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní halu s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Balkon nacházející se v mezipatře je určen k výhradnímu užívání pouze s bytem. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér kombinuje modernější prvky s příjemnou atmosférou klasických dřevěných parket a zachovanými původními okenními parapety, které prostoru dodávají osobitý charakter. Jednou z hlavních předností bytu je dostatek denního světla, vzdušnost a otevřené výhledy do okolní zeleně, díky nimž působí byt klidně a nabízí příjemnou míru soukromí. Okna jsou nová dřevěná a doplněná vnitřními hliníkovými žaluziemi. Vytápění domu je centrální, ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní elektrický bojler. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru i komfortu pro každodenní vaření, zatímco obývací pokoj s orientací na západní stranu a výhledem do zeleně poskytuje příjemný prostor pro pohodlný odpočinek. Celý byt působí velmi příjemně, vzdušně a harmonicky. Praktická dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření samostatné pracovny a pohodlné zázemí pro práci z domova. Tři obytné místnosti a velkorysá celková plocha umožňují byt dobře přizpůsobit individuálním potřebám jeho budoucích obyvatel. Dispozice zároveň nabízí možnost odstranění příčky mezi kuchyní a větším pokojem a vytvoření otevřeného obytného prostoru s kuchyňským koutem. Dům je průběžně udržován a vstupní prostor si zachovává původní charakter zejména díky kamenným obkladům stěn. Po výměně jsou veškeré podomítkové rozvody a v plánu tak je dále finální dokončení a výmalba společných prostor v jednotlivých patrech. Součástí domu je rovněž v současnosti nevyužívaný půdní prostor s potenciálem dalšího budoucího využití. Výhodou domu je vstup z obou stran – směrem do starého Braníka nebo naopak k přilehlému parkovišti využitelnému pro každodenní parkování. Zároveň je možné převzetí dlohodobého pronájmu vlastního místa na hlídaném parkovišti v ulici za 1.500,- CZK měsíčně. Výraznou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka Přístaviště se nachází jen několik desítek metrů od domu a nabízí rychlé spojení do dalších částí Prahy. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci příjemného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky, stejně jako sportovišť, parku a sportovně-kulturního areálu Dobeška. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky jak pro každodenní rodinné bydlení, tak pro aktivní trávení volného času. Byt tak představuje příjemné a prostorné bydlení v Braníku, které spojuje dostatek vnitřního prostoru, klidné okolí se zelení a velmi dobrou dopravní dostupnost. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!