Byt 3+1 s lodžií, 69 m², Praha 8 - Kobylisy.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Paláskova, Praha 8 – Kobylisy. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu v žádané pražské lokalitě.

Byt se nachází v 11. patře panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení fasády, nová plastová okna, nové výtahy). Poloha zajišťuje nádherný panoramatický výhled a dostatek soukromí bez přímých sousedů z protějších oken.

Dispozice a parametry bytu:

Celková užitná plocha bytu činí 69 m² (včetně lodžie a příslušenství). Interiér má praktické uspořádání s neprůchozími pokoji:

· Obývací pokoj (16,35 m²): Centrální obytná místnost.

· Kuchyň (10,50 m²): Vybavená udržovanou kuchyňskou linkou a přímým vstupem na lodžii (3,45 m²).

· Ložnice 1 (11,86 m²) a Ložnice 2 (9,62 m²): Samostatné, neprůchozí pokoje.

· Komora (3,10 m²): Praktický úložný prostor přímo v bytě.

· Předsíň (2,8 m²) / Chodba (6,48 m²): Propojující jednotlivé místnosti.

· Koupelna (3,50 m²) a samostatné WC (0,93 m²).

Stav nemovitosti a orientace:

Byt je udržovaný v původním stavu, což novému majiteli umožňuje provést modernizaci nebo kompletní rekonstrukci přesně podle vlastních standardů a požadavků. Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jižní stranu, což zajišťuje optimální prosvětlení celého interiéru po většinu dne.

Lokalita a občanská vybavenost:

Lokalita Kobylis kombinuje kompletní městskou infrastrukturu s rychlým přístupem k zeleni:

· Dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Ládví a Kobylisy, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Cesta do centra města trvá přibližně 15 minut.

· Služby v okolí: V bezprostředním sousedství jsou k dispozici mateřské a základní školy, poliklinika, supermarkety, pošta a dětská hřiště.

· Volný čas: Blízkost Ďáblického a Čimického háje poskytuje možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad a lze ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.