3+1 s lodžií a sklepem, ul. Na Domovině, Praha - Libuš

Byt 3+1, v ul. Na Domovině, Praha 4, Libuš, je v družstevním vlastnictví (anuita splacena, zatím nelze převést do osobního vlastnictví) se nachází ve 3.NP (2. patře) zatepleného panelového bytového domu. Plastová dvojskla jsou orientována na východ (kuchyně s jídelnou) a západ (pokoj, ložnice, obývací pokoj s lodžií). Součástí prodeje je i sklepní kóje v suterénu domu.

Financování je možné klasickým hypotečním úvěrem, pokud kupující mají možnost dát zástavu banky na jinou nemovitost v osobním vlastnictví. V případě potřeby nižší částky na úvěr, kdy převažují vlastní zdroje, je možné zafinancovat koupit prostřednictvím stavební spořitelny, či americké hypotéky. S financováním rádi pomůžeme.

Podlahová plocha bytu je 77,31m², užitná plocha: byt 74,39m² + lodžie 5,80m² + sklepní kóje 1,50m².

V roce 2011 prošel byt částečnou rekonstrukcí (zděná koupelna i WC, kuchyně na míru, bezpečnostní vchodové dveře) a svou velikostí a svými parametry splňuje podmínky bydlení pro pár, či rodinu s dětmi. Může být však i velmi zajímavou investiční příležitostí (vzhledem ke 3 samostatným pokojům a kompletnímu vybavení, které se prodává i s bytem).

Samotný panelový dům je zateplen, má plastová okna, nový výtah, s pravidelnou frekvencí se malují společné prostory. Velkou výhodou je i dostupná kolárna s vyhrazeným místem pro kolo. Ta má bezpečnostní dveře. Stejně tak jsou velmi dobře zabezpečené i sklepy v suterénu domu. Družstvo není aktuálně zaúvěrované (úvěr na částečnou revitalizaci byl splacen v roce 2025), a ačkoli má družstvo našetřené finanční prostředky, aktuálně se jedná o vzetí drobného úvěru na další etapu revitalizace domu. Družstvo funguje velmi dobře, umožňuje podnajímání, a jsou zde příjemně nízké poplatky (stejně tak i nízký fond oprav). Ten by se navzdory plánovanému úvěru neměl výrazně navyšovat.

Naleznete zde klidné bydlení ve spořádaném panelovém bytovém domě. Kuchyně je orientována na východ směrem k silnici a všechny ostatní pokoje na západ do klidného a zeleného vnitrobloku, kam je orientována i lodžie. Parkovat lze pohodlně v ulici před i za domem. Jedná se o klidnou lokalitu, jejíž největší přidanou hodnotou je mateřská školka přes silnici naproti domu a základní škola pouhé 4 min. chůze od domu. Výhodou jsou i hřiště a sportoviště v okolí, smíšené zboží a večerky. Nedaleko je i OC Kunratice a za „exotikou“ je možné dojet do pár minut vzdálené Tržnice SAPA. V docházkové vzdálenosti je i pošta a Úřad městské části Praha 4 – Libuš. Stejně tak i cukrárna, pizza, apod. Na procházky je ideální využít nedalekou Modřanskou rokli. Autobusová zastávka MHD „Mílová“ je 2 min. od domu. Metro „C – Chodov“, stejně jako OC Westfield Chodov, je vzdáleno 12min. jízdy MHD. Velmi příjemný je i zelený vnitroblok mezi domem a MŠ.

V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 8.200.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.