Prodej bytu 3+1, 93,6 m², 5.května, Nusle, Praha 5. PROSTORNÝ BYT V JEDINEČNÉM DOMĚ: Exkluzivně a v zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, udržovaný a světlý byt – východní strana, 3 + 1 + malá místnost cca 4m² (kancelář, apod…) a spíž (spižírna) celkem o velikosti 93,6 m², který se nachází na ulici 5. května v části obce Nusle, Praha 4. V domě probíhá rekonstrukce, v současné době se dokončuje výstavba výtahu (9/2026), zateplení fasády vč. balkónů, hydroizolace, výměna parapetů a oplechování, instalace předokenního stínění a spousta dalších benefitů pro majitele bytů či nájemníky. Byt je možné využívat i pro podnikání, či jako kanceláře. V současné době se platí DO FONDU OPRAV 10 Kč/m²/měsíc a díky všem benefitům souvisejícím s rekonstrukcí domu, tato částka bude zachována. PENB - B Byt se nachází ve čtvrtém podlaží šesti podlažního objektu a je vybaven : - bytovými dveřmi s protihlukem a protiprachem a zabezpečením - novými protihlukovými okny s trojskly - v rámci rekonstrukce a zateplení fasády bude byt letos vybaven předokenními žaluziemi - elektřinou v mědi, rozvod vody v plastu - nové vodoměry s dálkovým odečtem, tedy dojde k přesnému vyúčtování. - topení a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel z r. 2019 - kdo se chce vrátit do minulosti, jsou tu i zachovalá a funkční kachlová kamna pro vytápění, což přispívá k příjemné atmosféře v zimních měsících (revize komína je aktuální). - k bytu náleží prostorný sklep, již po rekonstrukci (včetně odvlhčení), o velikosti 10,53 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru pro všechny potřebné věci, i díky výtahu, který usnadní přístup i pro rodiny s malými dětmi nebo kočárky. V bytě je třeba: - obrousit a nalakovat parketové podlahy - vybavit byt novou kuchyní - nově nalakovat obroušené zárubně a dveře v pokojích - v koupelně dodělat dlažbu kolem kondenzačního kotle V okolí naleznete dostupný výborný spoj (5 minut) na metro a další MHD spojení, což znamená snadnou dopravu do centra města nebo dalších částí Prahy. Dále obchodní centrum Arkády, Bauhaus a spoustu jiných obchodů, lékařských zařízení a cca 10 minut do historické části města. Dům je v rámci rekonstrukce vybaven moderními technologiemi, jako je INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ přes OPTIKU ZDARMA a STA s TV kanály také ZDARMA. Užití energie je efektivní, díky elektřině dotované ze solárních panelů a také podílem z příjmů pronájmu nově vybudovaného podkrovního bytu, zásilkových boxů a pronájmu reklamních ploch na domě si ušetříte náklady na provoz domácnosti. Dále je zde vybudován čipový přístupový a kamerový systém, nové video-zvonky a tabla. Při rekonstrukci domu se velmi dbá na to, aby moderními technologiemi, bylo uděláno vše proti hluku a prachu z hlavní ulice. Kolaudace je plánována na konec roku 2026. Cena je konečná, včetně všech poplatků, advokátní úschovy i vkladu na katastr a dalších… V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financování bytu hypotékou vám ráda pomůže naše specialistka. Byt je možné financovat prodejem jiné nemovitosti, s čím vám rádi pomůžeme.