Prodej bytu 3+1/L, 85 m², Praha - Vysočany

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi , komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 – Vysočany, ul. Novovysočanská.

Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 85 m², z toho:

• byt 73,4 m²,

• lodžie 9,4 m²,

• sklep umístěný v 1. PP (2,2 m²).

Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání.

Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména:

• plastová okna s izolačními trojskly,

• omítky a výmalba,

• rozvody elektřiny,

• podlahy,

• interiérové dveře,

• zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha,

• kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů,

• interiérové osvětlení.

Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek):

• ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m²)

• druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m²)

• obývací pokoj + kuchyně

• prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m²)

• chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m²)

Dům

Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem.

Lokalita

• Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti.

• MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti.

• Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu.

• Zeleň a sportoviště – parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky).

Doprava

• Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B.

• Metro B – Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti.

• Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy.

• Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu.

• Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách.

Pro více informací kontaktujte makléře.