Prodej bytu 3+1/L, 85 m², Praha - Vysočany Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi , komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 – Vysočany, ul. Novovysočanská. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 85 m², z toho: • byt 73,4 m², • lodžie 9,4 m², • sklep umístěný v 1. PP (2,2 m²). Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, • podlahy, • interiérové dveře, • zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha, • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m²) • druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m²) • obývací pokoj + kuchyně • prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m²) • chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m²) Dům Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem. Lokalita • Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti. • MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu. • Zeleň a sportoviště – parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky). Doprava • Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B. • Metro B – Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti. • Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy. • Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu. • Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách. Pro více informací kontaktujte makléře.