Nadčasový byt 3+1 + jídelna + sklad , celk. výměra 171 m² + G pro 1 auto + sklep + 1/5 zahrady

Starobylá vznešenost i útulné rodinné bezpečí - obojí se snoubí v naší speciální nabídce .

Až tento byt navštívíte, už nebude chtít bydlet jinde!

Výjimečný byt v centru skvěle vybavené obce Průhonice, pár kroků od zámku a zámeckého parku!

To je sen, který si nyní můžete splnit 

Je to jediný byt na patře – čili naprosté soukromí pro Vás.

Byt v OV se nachází ve 3.NP (posledním) klasického cihlového domu o celkem 5 bytových jednotkách. Nad bytem je ještě k dispozici tzv podstřeší.

Celý byt je velmi světlý díky velkým kastlíkovým dřevěným oknům a v ložnicích navíc i střešním oknům (ta jsou nová 2022/2023).

Celá střecha prošla rekonstrukcí v roce 2022/2023.

Nynější dispozice bytu je 3+1 + jídelna + sklad. Ze vstupní haly vedou dveře do samostatných místností. V hale je dostatek místa pro uložení kabátů a bot.

Kuchyně je prostorná, vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a navíc kouzelnou funkční kachlovou pecí. Volně navazuje na jídelní část a malou kabinetní část s pohovkou. Na kuchyni navazuje obývací místnost s krbem. Tyto „doplňky“ spolu s přiznanými trámy v ložnicích vdechly bytu kouzlo, které jinde nenajdete.

Přes příjemnou koupelnu s vanou a taktéž oknem se dostanete na samostatné WC.

Spižírna se ukrývá za dalšími dveřmi vedoucími z haly.

Tím výčet prostor patřícím k nabízenému bytu zdaleka nekončí.

Na stejném podlaží, se samostatným vstupem je zatím „sklad“ o velikosti cca 45m² – tedy prostor, který čeká na své lepší využití.

Nyní je zde plynový kotel, kterým je řešeno vytápění bytu (kromě krbu a kachlových kamen).

Tento prostor by bylo možné využít buď jako samostatné bydlení se samostatným vchodem z chodby nebo jej propojit se stávajícím bytem a získat tak velkoplošný byt o výměře téměř 171 m² (dle Ev. listu)

Byt prošel rekonstrukcí - nová elektřina v mědi, voda v plastu

K bytu náleží velký sklepní prostor a garáž.

Parkovat dalším autem lze i před garáží.

Nádherná zahrada o rozloze 2.500 m² se vzrostlou zelení je pomyslně rozdělena tak, že každý z majitelů bytu má svou zeleninovou zahrádku v prostoru za garážemi, samostatný prostor na posezení, ohniště, grilování, a spousta dalšího místa je zde i pro volné hry dětí na trávníku.

Dům je ze všech stran obklopen vzrostlou zelení. Díky tomu poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí ve všech ročních obdobích.

PENB = E (k dispozici na dotaz u makléře)

Vyžádejte si také přehled spotřeb za předchozí období (až 3 roky) - k dispozici u makléře.

Výborně hospodařící SVJ – bez dluhů a pečlivě se starají o dům i okolí.

Jsem Vám k dispozici pro další informace a prohlídku.