Reinerova ulice České Budějovice – prodej prostorného bytu 3+1 85m² se zahradou, garáží a sklepem

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné části Českých Budějovic, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše přibližně 85 m², umístěný ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Reinerova ul., v oblíbené čtvrti Suché Vrbné.

Velkou předností je komorní charakter domu – nacházejí se v něm pouze tři bytové jednotky. K bytu náleží prostorný sklep o výměře přibližně 9 m², garáž umístěná na zahradě domu a spoluvlastnický podíl na oplocené společné zahradě. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení i pěstování bylinek, zeleniny, třeba vlastních rajčat.

Za vstupními dveřmi se nachází velká centrální hala, ze které se postupně vstupuje do dvou samostatných pokojů. Přímo proti vstupu je kuchyně, která navazuje na třetí pokoj. Na pravé straně haly najdete praktickou komoru, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Z koupelny je vstup na balkon.

Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Díky velkorysé podlahové ploše, dobrému dispozičnímu řešení a zázemí v podobě zahrady, garáže a sklepa má nemovitost opravdu zajímavý potenciál.

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v suterénu domu, ohřev vody pak bojler umístěný v hale. V bytě jsou litinové radiátory a plastová okna. Dům je v dobrém technickém stavu, má fungující SVJ a novou fasádu směrem do ulice.

Základní informace:

dispozice 3+1 s možností změny na 3+kk

užitná plocha přibližně 85 m²

zvýšené přízemí cihlového domu

pouze tři bytové jednotky v domě

velký sklep přibližně 9 m²

balkon

garáž na zahradě domu

podíl na oplocené společné zahradě

plastová okna

vlastní plynový kotel

byt před rekonstrukcí

volný ihned

Orientační měsíční náklady:

fond oprav: 2 000 Kč

plyn: přibližně 5 000 Kč

elektřina: přibližně 1 500 Kč

Energetický průkaz budovy nebyl předložen, proto je podle zákona uvedena energetická třída G.

Reinerova ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Zastávka MHD je nedaleko a přes lávku se přibližně po 500 metrech dostanete k obchodnímu centru Mercury. V okolí najdete také běžné obchody a služby včetně pekárny.

Nemovitost doporučujeme především zájemcům o vlastní rodinné bydlení, kteří hledají dostatek prostoru, soukromější dům a možnost využívat zahradu i vlastní garáž.

Byt je volný ihned. Doporučuji osobní prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.