Hledáte příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Nabízím Vám k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše přes 68 m², situovaný v klidné části ulice Rokycanova.Hlavní přednosti bytu:- Dispozice s potenciálem: Byt o čisté ploše 68,06 m² nabízí skvěle řešené neprůchozí pokoje a dostatek úložných prostor.- Velkorysá lodžie: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou zasklenou lodžii (8,66 m²), která slouží jako ideální místo pro relaxaci za každého počasí.- Rekonstrukce jako výhoda: Udržovaný stav bytu dovoluje okamžité plánování změny dispozic i modernizaci interiéru dle vlastních představ.Detailní parametry:- Výměra: 68,06 m² byt + 8,66 m² lodžie + 3,58 m² sklep.- Skladba místností: Obývací pokoj (22,61 m²), dva pokoje (11,56 m² a 10,74 m²), samostatná kuchyně (7,67 m²), prostorná předsíň (9,61 m²), koupelna (4,68 m²) a samostatné WC (1,19 m²).- Technické info: cihlový dům bez výtahu, 4. nadzemní podlaží (ze 4), plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, klimatizace v obývacím pokoji, kombinovaný kondenzační plynový kotel.Lokalita, kde Vám nic nechybí:Bydlení v ulici Rokycanova spojuje komfort města s blízkostí městského parku. Okolí je bohaté na venkovní i vnitřní sportoviště.V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost nezbytná pro komfortní rodinný život: mateřské školy, základní školy, ZUŠ, střední školy, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, bohaté sportovní a kulturní vyžití, supermarkety, služby atd. A víte, co je přední výhodou polohy obce Český Brod? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Díky poloze pouhých 8 km od nájezdu na dálnici D11 trvá cesta autem (např. na Černý Most) přibližně 20 minut. Dostupnost podtrhuje i výborné vlakové spojení na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 35 minut (pravidelné spoje jezdí každých 1530 minut). Tato kombinace vytváří jedinečnou příležitost, jak dokonale propojit klidné rodinné bydlení ve skvěle vybaveném městě s profesním životem v Praze.Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení nebo jako investiční příležitost k následnému pronájmu.Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto prostoru osobně. Těším se na Vás na prohlídce! vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 6 300 000 Kč