Prodej bytu 3+1 113 m², Praha - Vinohrady

Elegance, historie a neopakovatelný genius loci Vinohrad: Výjimečný byt 3+1 (104,5 m²) s terasou v ikonické ulici Rubešova

Nabízíme k prodeji unikátní, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 104,5 m² a terasou (8,2 m² s výlučným právem užívání) s výhledem do krásně upraveného vnitrobloku , situovaný v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit – v Rubešově ulici na rozhraní Vinohrad a centra Prahy.

Tento byt není jen výjimečnou nemovitostí, ale i kusem pražské historie. Je skvělou volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s trvalou hodnotou.

Příběh s nádechem historie a prvorepublikového lesku

Budova dýchá jedinečnou atmosférou. Ve své době zde obývala celé patro významná osobnost – Marie Louisa hraběnka Larischová-Wallersee. Její tehdejší velkolepý byt se rozkládal přes celé podlaží a dnes je rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky.

Srdcem námi nabízeného bytu je impozantní obývací pokoj s krbem o výměře cca 33,4 m², který dříve sloužil jako tzv. panský pokoj. Právě zde se u paní hraběnky scházely přední osobnosti tehdejší kulturní, společenské i politické scény – mimo jiné i prezident T. G. Masaryk, který sám v Rubešově ulici v určitém období svého života bydlel. Součástí dnešního bytu byl dále pravděpodobně ložnicový trakt paní hraběnky a pokoj pro služebnictvo (dnešní předsíň s vestavěnými skříněmi).

Dispozice a velkorysé výměry

• Dispozice: 3+1

• Podlahová plocha bytu: 104,5 m²

• Terasa: 8,2 m² (s výlučným právem užívání)

• Obývací pokoj (panský pokoj): cca 33,4 m² s krbem a atmosférou aristokratického salonu

• Ložnice: cca 20,5 m²

• Jídelna: cca 16 m²

• Kuchyně: cca 8,63 m²

• Zázemí: Předsíň s vestavěnými skříněmi (původně pokojík pro služku)

• Koupelna: cca 8,8 m²

• Sklepní kóje

Skvělá lokalita v srdci Prahy

Adresa Rubešova 41/1 nabízí to nejlepší z Vinohrad a centra města. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Národního muzea, Čelakovského sadů a Náměstí Míru. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují stanice metra i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti, přičemž do samotného centra i do parku v Riegrových sadech pohodlně dojdete pěšky. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, divadla i kompletní občanskou vybavenost.

Shrnutí hlavních benefitů:

• Unikátní historický příběh spojený s hraběnkou Larischovou-Wallersee a T. G. Masarykem

• Prostorný obývací pokoj s krbem (33,4 m²)

• Vlastní terasa o velikosti 8,2 m²

• Vynikající adresa a perfektní pěší i MHD dostupnost

• Vhodné k vlastnímu reprezentativnímu bydlení i jako zajímavá investice

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto prostoru na vlastní oči.

Pro více informací či sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.