Prodej zrek. bytu 3+1/L, 76 m², Praha - Záběhlice

Exkluzivní prodej nově a kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 se zasklenou lodžií v klidné části Prahy 10 – Záběhlice, ul. Sasanková.

Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.

Celková výměra činí 76,5 m², z toho:

• byt 72,2 m²,

• zasklená lodžie 3,20 m²,

• sklepní kóje 1,15 m².

Byt je orientován na sever, jih a východ. Zasklená lodžie orientovaná na východ nabízí příjemné ranní slunce a zároveň omezuje přehřívání bytu během letních měsíců.

Bytová jednotka prošla právě dokončenou kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména:

• nová plastová okna (izolační TROJSKLA),

• nové omítky a výmalba,

• nové rozvody elektřiny, vody a odpadu,

• nové podlahy (zátěžový vinyl),

• nové interiérové dveře a obložkové zárubně zn. SOLODOOR,

• nové zděné jádro se sprchovým koutem a WC,

• obklady a dlažba zn. RAKO,

• nová kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů,

• nová desková topná tělesa,

• příprava pro pračku a sušičku,

• úsporné LED osvětlení s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace.

Dispozice bytu

Byt se skládá ze dvou samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně, chodby, koupelny s WC a zasklené lodžie (viz. plánek).

Koupelna je nově vyzděna z pórobetonových tvárnic a vybavena:

• sprchovým koutem bez vaničky,

• závěsným WC (Geberit),

• topným žebříkem,

• kvalitními bateriemi Hansgrohe.

Chodba nabízí dostatek úložných prostor:

• vestavěnou skříň s přípravou pro pračku a sušičku,

• botník s designovou protihlukovou stěnou a věšákovou sestavou,

• druhou prostornou vestavěnou skříň.

Dům

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží energeticky úsporného panelového domu s výtahem (PENB D), který prošel revitalizací, a to zejména:

• zateplením fasády,

• výměnou plastových oken a vstupních dveří,

• rekonstrukcí společných rozvodů.

Lokalita

• Klidná lokalita s množstvím zeleně vhodná především pro rodinné bydlení.

• Mateřská a základní škola se nachází přímo za domem.

• Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti.

• Nákupní centrum VIVO. Hostivař a další kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí.

• Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro.

• Přírodní park Hostivař–Záběhlice, Hostivařská přehrada, cyklostezky a sportoviště v bezprostředním okolí.

• Bezproblémové parkování na parkovacích plochách přímo před domem.

Pro více informací kontaktujte makléře.